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邻里购物中心在厦门兴起 未来发展考验经营者

来源: 海西晨报 作者:龙商网 2015-07-24
据海西晨报报道,比区域性购物中心小,却比一般社区店功能齐全,眼下,一种名为“邻里中心”的购物新模式正在厦门兴起—继本月初,翔安产业园邻里中心正式开业后,位于厦门岛内的又一家邻里型购物中心也将于今年10月开业。越来越多的厦门投资者正看中这一购物...

比区域性购物中心小,却比一般社区店功能齐全,眼下,一种名为“邻里中心”的购物新模式正在厦门兴起—继本月初,翔安产业园邻里中心正式开业后,位于厦门岛内的又一家邻里型购物中心也将于今年10月开业。越来越多的厦门投资者正看中这一购物新模式。

邻里购物中心正兴起

已于本月初开业的翔安产业园邻里中心,项目总占地约31528平方米,目前一期已建成面积21177平方米,商铺共有100多间,主要以餐饮、便利店、美容美发、通信、网吧等基础服务类为主。该中心定位是服务火炬(翔安)产业区入驻的近1000家企业。

“后续还计划引入大型商超、KTV、台球城等大型休闲娱乐类项目,另外还将在年底前启动项目二期建设,规划有大型商务酒店、休闲娱乐广场等项目。” 翔安产业园邻里中心相关人士说。

厦门岛内一家名为“天呈商业中心”的邻里型购物中心也将于今年10月开业。“我们从7月开始启动招商,目前招商程度已超过50%。”据天呈商业中心总经理俞灵兵介绍,天呈商业中心位于湖里南山路商业街正中心,总建筑面积2万多平方米,主要定位是日常购物、餐饮、教育培训、美容健身等。

厦门万千世界投资管理有限公司负责人郑玉清透露,该公司位于万寿路一带的邻里型购物中心也正在装修,计划今年10月开业,将引进餐饮、儿童娱乐、水果店、理发店、社区金融、社区代购等。

填补厦门市场空白

邻里型购物中心在厦兴起,备受业界关注。实际上,随着城市经济发展,为社区居民提供 “一站式”商业服务的邻里型购物中心已在北京、上海一带呈井喷态势,江苏一些地方就出现一个城市有近10家邻里型购物中心。

“相对于外地,厦门的购物中心发展相对滞后,但也因此潜力较大。”厦门尚德行房产代理公司策划总监郭文杰告诉记者,购物中心可分为都市型购物中心、区域型购物中心和邻里型购物中心三类。以厦门为例,SM、世贸商城可视作都市型购物中心;湖里万达广场、加州城市广场等为区域型购物中心,这两种购物中心占据了80%的市场份额。此外就是遍布各社区的自发的单体店。邻里型购物中心之前在厦门一直是空白状态。

对此,东百蔡塘购物中心负责人叶志荣也表示,如今,城市的社区化发展愈加成熟,社区居民对于房子周边的配套设施颇为看中,“邻里商业”立足于“服务大社区,品质生活”的规划理念,发展前景看好。

未来发展考验经营者

尽管商业潜力看好,但实际上,邻里型购物中心在厦门尚且处于试水阶段,未来如何发展,还考验着经营者。“经营此类购物中心,首先要和都市型、区域型的购物中心差异化定位。”俞灵兵告诉记者,例如天呈购物中心,拒绝引进服装店,人均消费200元以上的餐饮也不会考虑引进,因为不符合社区的大众消费需求。相反,他们更愿意引进教育培训机构等,目的是吸引周边小区家庭,提升人气。

而在叶志荣看来,邻里型购物中心还需提供社区居民所需的各种服务,包括正规午托班、儿童乐园、修理铺等。

除此之外,业内人士也表示,购物中心可借助互联网,开发社区代购等业务。

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