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调查:成都哪些商场遇“人气魔咒” 生意冷清

来源:成都商报 作者:龙商网 2015-08-14
商场空置率究竟高到什么程度?近日,成都商报客户端记者选择了几家较为典型的商场实地打探。

今年5月15日,天虹百货红牌楼店贴出公告,6月25日正式停止对外停业;

紧接着,6月2日,尚泰百货成都万象城店公告称,将于8月31日起正式停止营业。这也意味着尚泰将撤离中国市场……

当下,商业环境复杂、市场竞争压力巨大,深处“招商难、人气差”尴尬境地的商场并非一两家。

走进诺大的商场,不少用漂亮的“店面升级”等包装围起来的铺子,一围就是大半年!并且随着不断增加的新开卖场,成都高空置率商场也越来越多。

商场空置率究竟高到什么程度?近日,成都商报客户端记者选择了几家较为典型的商场实地打探。

进入本轮考查的商场,大多是消费者提名——普遍认为人气不佳的商场及业界提名——招商不太理想的商场。除富力广场因探访期间正停业进行电梯修保无法进入外,其他几家商场空置率都毫无意外地高得吓人,甚至单个楼层就有十多间空置。这些空铺在面积硕大、人员空荡的商场,与零星开门迎客的门店,基本形成一半对一半的格局。

1 成都九方购物中心

九方占地2万平方米,对于购物中心来说,面积并不大。

据成都商报客户端记者观察,九方4楼“大型餐饮、健身会所、运动户外”楼层,空置率最高。本楼层除土碗香、蓉和小厨、NEW BALANCE、鑫鑫文具等主要商户正在营业外,还有像“美丽工坊”这样招牌仍在、但大门已锁的商户。

此外,顺着一排连续空铺数过去,这一层共有10间“包围”起来的空铺。并且,再大致上下走一圈,3楼“服饰鞋包”楼层、6楼“国际美食、国际影院”楼层,空铺均在3个以上。

2 成都奥克斯广场

位于地铁1号线孵化园站旁的奥克斯广场,单层面积比九方大得多。

令成都商报客户端记者最为惊诧的,是走上二楼“流行服饰”楼层,在扶梯左侧的一排,就有8家空铺,走完二楼,供统计出15个空铺。

商场整体呈现出较大程度的亲子、餐饮氛围,因此,原本商场自身规划为“流行服饰”的二楼,放眼望去,服饰类品牌少有顾客,倒是亲子类的红黄蓝亲子园、餐饮类的满记甜品有少量顾客,这也从侧面反映出商场某些品类招商上的力不从心。

3 成都世豪广场

从地下停车场走向商场手扶梯,就会看到扶梯入口“世豪·伊藤购物中心”的字样。进入商场,很明显地感觉伊藤内的顾客和伊藤外逛购物中心的顾客,比例差异较大。

伊藤一楼大门外的购物中心部分,就一左一右两间大铺“包围”严实,据统计,一楼总共7间空铺。

走上二楼,又看到5个空铺,其中有未开店铺外的包装字样写着“coming soon”,比如“稻草人”、“韩束”,给顾客等外界传递“已招商,正在装修”的信息,三楼也有这样的店铺,像“金宝贝”、“SING”。

4 星际里百货

星际里百货位于太升路商圈内,即便不是周末,该片区也是车水马龙,非常热闹。但与商圈氛围形成强烈反差的,是星际里百货内惨淡的人气。

成都商报客户端记者当天下午5点过来到商场,从1楼一路走上5楼,仅发现两名顾客,每层楼有一两位销售人员,甚至收银台都没有固定坐班的收银员。

而人气最高的儿童乐园楼层也只有寥寥三四位家长带着孩子在玩,整个商场显得空荡荡的。铺面的空置率虽然称不上高,每层大概都空着3~4个铺位,但如此低迷的人气也让商场看不到一点生机。

5 成都339欢乐颂

2013年底,成都339欢乐颂购物中心才开业时,依托电视塔旋转餐厅等餐饮业态的新奇体验及GAP、H&M等快时尚品牌的带动,一度成为城中最热门的购物中心之一。

没想到,2年时间不到,当成都商报客户端记者再次来到成都339时,看到的却是众多店铺关门、空置的景象。

在成都339A区,负一楼空置率最高,有超过10间以上的空置铺面;而一楼除了临街铺面外,往里走能够看见7~8个空置铺面,大都紧锁大门或贴着招商广告;而之前一度非常火爆的餐饮区也已有多家关门闭店,在营业的餐厅除少数二三家外都鲜有客人。整个商场逛下来,感觉空置率超过了30%,不禁令人唏嘘。

6 阳光新业中心

坐拥九眼桥、兰桂坊两大成都最集中的休闲娱乐商圈,地处东一环成熟社区内,这样的周边环境对于体量不大、又定位为社区型购物中心的阳光新业来说,可谓占据了极其有利的地理优势。然而,真实的情况却似乎不如想象中那般美好。

阳光新业中心目前的负一层和一层的空置率较低,只有一个未开业铺面,但是二层、三层空置的铺面明显增多,每层大约有5~6个,还有些铺面虽然有招牌,但在营业时间也大门紧锁。另外在餐饮区,多个铺面处于装修和招租状态,经营情况依然不容乐观。

(编辑:叶子)

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