东莞第二家山姆会员店地块正式挂牌采取“定制化开发+品牌方运营”轻资产模式

来源：龙商网作者：赖章平 2025-06-30

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龙商网消息：近日，有消息称，广东东莞市第二家山姆会员店地块正式挂牌，标志着东莞迎来了第二家山姆会员店。 6月26日，据东莞市公共资源交易中心信息，挂牌2025WG008号东莞市建设用地，位于厚街镇河田社区。地块占地43446.92平方米，容积率1.1，地块用途为...

龙商网消息：近日，有消息称，广东东莞市第二家山姆会员店地块正式挂牌，标志着东莞迎来了第二家山姆会员店。

6月26日，据东莞市公共资源交易中心信息，挂牌2025WG008号东莞市建设用地，位于厚街镇河田社区。地块占地43446.92平方米，容积率1.1，地块用途为零售商业用地。

据挂地文件，地块将投资不少于5.1亿元，用于建设国际仓储式会员制超市。据了解，次地拟建设精选卖场面积超2万平方米，配备停车位超1000个，打造东莞首家绿建三星标准的标杆级门店。项目预计今年三季度动工建设，争取2026年底开业。

4月25日，山姆（上海）投资有限公司与东莞市厚街控股集团有限公司正式签约，标志着东莞第二家山姆会员商店将落户厚街镇。这是继2024年10月份开业的东莞山姆寮步店之后，在东莞筹备的第二家门店。在非省会城市，连开两家门店的情况也十分罕见。

据了解，项目采用“定制化开发+品牌方运营”轻资产合作模式，由厚街城市投资运营管理有限公司（厚街控股集团全资子公司）投资建设。

轻资产模式已经成为山姆高速发展的核心原因，简单来说，轻资产模式不同于先拿地后自建的重资产模式，其本质是输出管理，无需承担建造成本，以“租赁”形式经营，整体来看，建设成本更低，建设周期相对更短。

目前在建的天津红桥店、广州白云店、佛山顺德店、北京通州店、郑州郑东店、西安雁塔店、济南高新店、上海金桥店等都是当地城投或者相关国企承建，山姆以“租赁入驻”形式合作。

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