开业企划是购物中心从稳场到旺场不可或缺的环节， 如何保证工作有序进行?看看万达的高招。
1、媒体企划
事项一览及媒体选择
媒体准备事项一览
媒介市场调研及基础资源储备;
媒体直接选择或媒体代理公司的选择(部分户外媒体招投标);
媒体投放排期及实施(重点投放主流媒体，含设计、软文等准备);DM直投及周边主要区域、重点人群等派发(DM设计稿准备);
电视广告投放(15秒、30秒广告片准备);
招商及开业预告广播投放(广播稿准备);
社区广告投放(广告设计稿准备);
周边或重要区域灯杆旗广告投放(广告设计稿准备);
公交(车身等)广告投放(广告设计稿准备);
公交候车亭广告投放(广告设计稿准备);
网络广告投放(广告稿准备);
紧俏媒体的预定，保障各个阶段重点媒体版面和档期
企划设计事项一览
招商推广及开业各阶段报版主题及设计;
招商现场包装布置方案设计制作;
电视片等大型制作的招标、制作、投放;招商手册设计制作;
招商大会方案设计制作;导购手册设计制作;
DM手册或单页设计制作;
周边或重要区域灯杆旗广告设计;
社区广告投放设计;公交广告设计;
候车亭广告设计;
步行街入口门牌设计制作;
户外广告画面设计制作;
步行街商户门牌设计制作
2、招商手册
招商手册作为商家可直接获取并保留的资料，被审阅的频繁度非常高， 其体现整个商业的品质和给人的影响也最深
报纸设计
报纸发行量大，覆盖面宽，权威性强，读者稳定，传递灵活迅速，发行地区和发行对象明确，选择性较强;
新闻性、可读性、知识性、指导性和纪录性显著。报版设计要求视觉冲击力、调性、主题、诉求必须清晰到位(但不宜过多)，是推广项目形象的视觉表达，好的报纸广告给人耳目一新、印象深刻。
要求视觉表达的识别性、传播的一致性
电视广告
视听兼备，表现形式多种多样，感染力强，传播迅速，影响范围广，收视率高，形声兼备，视觉刺激强，给人强烈的感观冲击力
电台广告
收播对象层次广泛、受众面广;传播迅速;
每天重播频率高;
以声传情富有感染力、易记易懂;制作灵活方便，费用合理
互联网
传播迅速;传播范围广;信息多姿多彩;互动性强;针对性强;受众关注度高;可重复性和可检索性;制作成本相对低
招商现场布置
招商现场布置包括：接待台、形象墙、展板(包括宣传展板、效果图、平面布局图)、大屏幕彩电及宣传片、灯箱广告、透视图及项目模型、招商进度表、招商手册、场地布置等;
项目区域布置包括：工地围挡广告、楼体广告布幅、指示牌、拱门、路旗，招商人员统一服装、统一说辞
招商专题推广活动
招商推介会、招商新闻发布会、异地招商推介会、主力店签约仪式暨步行街招商大会等。以上活动在招商进程中根据不同时段选择性开展
3、开业美陈设计
与环境布置
美陈点位及事项一览表
中庭主题美陈(地面及悬挂装饰);
连廊、天井辅助美陈(地面及悬挂装饰);
步行街主要小品、DP点的布置(根据现场情况考虑是否需要);
花缸花艺制作、采购、布置;步行街连廊扶手玻璃贴(根据现场情况考虑是否需要)、警示提示类标识;
步行街顶层屋檐装饰;观光梯玻璃贴(根据现场情况考虑是否需要)、警示提示类标识;步行街各入口门头装饰、门头字制作;POP吊旗及天井刀旗设计、制作、安装;步行街各层防火门装饰;
步行街绿植租摆方案;步行街、外广场、地下停车场等区域商业导视系统的布点配合、安装监督;
户外灯杆旗设计、制作、安装;空飘、条幅布置;
塔楼条幅布置(根据现场情况考虑是否需要);
树木包装、树形灯装饰;
工程围挡画面设计及装饰布置
4、开业庆典及开业期活动组织
计划、组织、实施
开业庆典执行计划
开业前3 个月，开业庆典策划启动，集团商管公司指导当地商管公司与当地项目公司协调沟通，结合共享资源，筹备并制定开业庆典倒计时工作计划;
由集团商管公司根据集团对开业庆典的总体部署，指导当地商管公司编制开业庆典执行案，对具体任务进行分解、落实、跟进、协调及实施
开业庆典的组织实施
开业庆典的组织实施按《开业庆典执行案》要求执行;
开业当日庆典仪式及促销活动等实施按活动管理要求执行
开业活动的策划组织
开业活动以商品活动为主线;
开业活动方案至少开业前1个月上报审批完成;
活动前充分预热。知晓度是活动成功的一半;
协调公安、城管、消防等完成报批或备案手续;媒体发布、活动传播媒介的预订;
主力店、商家、政府、团体等沟通及资源整合(主题、折扣优惠、费用分担、对外宣传)
总经理组织各方参与的沟通落实会议，确定执行分工、活动物料准备;
制定安全及应急预案并演练
5、营销企划制度及流程要点
管理与规范
企划业务招投标
综合体商业项目单项合同5万元以上的企划制作、采购项目必须实行招投标。对于无法招投标的项目，如媒体投放须对媒体单位或代理单位的折扣价格进行3家以上的比较，经集团商管公司审批后方可进行直接委托;企划设计、制作招投标(如影视广告片)的技术标考评以创意、文案及合作公司的成功案例为评价依据(技术标权重不超过60%)
应用及导视系统管理
项目施工阶段，各地商管公司对导视系统提出类别、点位、数量等需求，提交当地项目公司并据此监督实施及验收
企划OA规范
审批顺序：选择“顺序审批”;
审批人选择顺序：发起人→部门经理→主管副总→财务经理→总经理→商管总部企划副总→商管总部;
常务副总--商管总部财务副总--商管总部总经理
