西单大悦城5.6亿元拿下三利百货原址

三利百货原址收归西单大悦城麾下。大悦城发布公告显示，间接全资附属公司西单大悦城以5.6亿元收购北京昆庭资产管理有限公司35％股权，目标收购公司主要管理及开发安定门项目。

2014年，安定门商圈惟一百货店三利百货开拆，目前原址仍被围挡包围。大悦城地产方面认为，安定门项目的战略位置和潜力很大，物业建成后预期有良好的财务回报。

尽管各个大悦城出租率保持在95%以上，租金收益上涨，但由于选择稳健的扩张策略，能够支撑业绩快速增长的销售物业货源不足，致使大悦城上半年整体业绩下滑。大悦城方面需要增持项目补给。目前，大悦城地产在北京、上海、天津、成都、香港等8个城市开发、持有、经营共27个物业项目。大悦城董事认为，收购项目有助于进一步增加集团总资产规模，扩大未来财务业绩，提升集团获得稳定及持续回报的能力。公告显示，完成收购后，西单大悦城与中国土产畜产分别持有目标公司65%和35%股权。截至2014年底，目标公司未经审核净资产9.6亿元。安定门项目毗邻地铁2号线安定门站，总占地面积1.3万平方米。

根据此前三利百货原址建筑调整方案公告，该项目所属商业用地性质保持不变，将被改造为阶梯式外貌，改造完成后商业面积约在1.2万平方米左右。北京商报记者了解到，由于发挥空间有限，中粮方面并无计划将此纳入大悦城产品线，将被改建成商业+写字楼模式的商务综合体。中粮方面曾计划安定门项目于2014年年中动工，2016年下半年投入使用。

（编辑：叶子）