大悦城控股2020年上半年净利润下跌近70%

 

大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城控股”）发布2020 年半年度报告显示，该公司实现营业收入121.87亿元，利润总额19.22亿元，归属于上市公司股东净利润5.66亿元，分别同比下降33.31%、57.75%和69.74%。该公司总资产达到1972.5亿元，较年初增长7.09%。经营活动产生的现金流量净额1.79亿元，同比增长186.43%。

大悦城控股表示，业绩变化主要是由于上半年疫情影响以及本期达到收入结算条件的商品房资源同比减少、结算产品结构变动。

据悉，大悦城控股为中粮集团唯一的地产业务平台，从事的主要业务包括房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。

根据报告内容显示，2020 年上半年，住宅类项目实现结算面积 35.39 万平方米，结算收入 96.90 亿元。商品房销售及一级土地开发业务收入（包含权益类项目）同比减少 34.90%。

在投资物业及相关服务方面，大悦城控股收入 20.28 亿元，同比减少 23.98%。主要是购物中心运营受新型冠状病毒疫情影响显着，客流量、出租率下降,同时为共同应对新冠疫情，公司积极履行央企社会责任，对租户推出租金减免政策以减轻其经营压力，致购物中心租金收入同比减少。报告显示，期内大悦城旗下拥有已开业 10 个大悦城购物中心及 1 个祥云小镇项目。可出租面积共计 85 万平方米，上半年平均出租率 91.4%，上半年实现租金收入 10.9 亿元。大悦城控股在购物中心方面拥有在建及拟建的大悦城 8 个，位于北京、武汉、重庆、成都、济南、三亚、深圳等城市；在建拟建的大悦城春风里项目 3 个及祥云小镇项目 2 个，位于北京、苏州等城市，其中的北京大兴春风里项目计划于今年年底开业。

在酒店方面，本期酒店经营收入1.71亿元，与上年同期相比减少 60.68%。主要是因为新型冠状病毒疫情导致酒店客房入住率大幅下降，收入同比减少。

在物业及其他管理收入方面，该公司本期物业及其他管理收入 3.16 亿元，同比增加 38%。主要是因为管理输出业务及在管物业面积增加，对应收入同比增加。

此外，报告期内，大悦城控股在投资拿地方面共获取项目11个，主要集中在成都、武汉、西安等中西部高潜区域。公司上半年累计新增项目计容建筑面积合计273万平方米，同比增长165%；平均楼面价同比下降24%，公开市场平均溢价率创五年来新低，总体投资风险可控。截止报告期末，公司已进入了全国35个城市。

对于未来发展可能面临的风险，大悦城控股表示，在未来发展战略及决策过程中可能面临宏观经济、政策、市场以及新冠肺炎疫情等方面的风险。在这种不确定下，消费者预期发生改变，部分购房者或将延缓购房需求，线下零售等业务也会受到影响。同时，疫情之下部分中小企业经营困难，或将传导至写字楼市场。