美媒：中国新商场和购物中心仍急速扩张 难以繁荣

8日，美国《福布斯》双周刊网站发布文章称，伴随消费的大幅增长，中国新商场和购物中心急速扩张。但是，这些新的商场和购物中心却难以繁荣起来。文章认为，如果想改变目前中国零售业地产的困难，应更多地向市场力量看齐，而不是依靠政府的关系。

文章还称，在中国，大量的新购物中心都是开发商在仓促间建成的。这些开发商一直在沿用以往那种向公众出售单元房而快速产生现金流的盈利模式。由于各个单元房为不同的投资者所拥有，因此，这些单元房的所有者往往会将其出租给出租最多的人。如此一来，从租户构成到商铺档次方面的决策将难以成为章法，容易给消费者发出混杂的信号。比如，路易威登店旁边可能是一个文具店。

文章认为，开发商新建的购物中心的一个前提，是要满足当地政府的需要，这也是造成中国零售业地产困难的另一个因素。如果2020年前中国零售房地产市场要实现繁荣，就不能再靠与地方政府拉关系，而应该更多地向市场力量看齐。

（编辑：叶子）