零售业遭双重打击 “成也大妈，败也大妈”

正所谓“成也大妈，败也大妈”！珠宝金饰商周大福（01929）交出一份远逊市场预期的半年成绩表，一方面因为去年“抢金潮”拖高基数所致，大妈抢金不再，生意跌是最正常不过；另一方面，“佔中”活动影响零售市道，左右夹击零售业，周大福首当其冲便在所难免。

周大福在“佔中”活动的地区，包括旺角及铜锣湾，所设店舖不少，约佔集团本港店舖总量的三成，部分在“佔中”活动期间，需要暂时关闭，总之，少开一日，便少做一天的生意，埋单计数，10月份的同店销售下跌24%。

事实上，本港零售业近年出现疲态，行业结构性问题早已暴露人前，虽未致于风光之巅出现滑坡，但已没有了昔日的兴旺，当中很大程度或与自由行旅客减少访港有关，部分更转战外国旅游地区，而且访港内地旅客的消费模式早已有变，再不只是以购买奢侈品为重点，更多是购买药品、化妆品等日常用品。

早年零售业出现盲目抢舖，一下子推高零售店舖的租金，甚至出现有舖没有商户承租的残局，天价租金窒碍、扼杀零售业务的发展。如今非法“佔中”活动开始清场，早前受影响的零售业将可回归基本，租金的压力亦开始纾缓。

正如人称“纯官”的周大福主席郑家纯所言，近期租金的议价空间较大，店舖租金出现下调压力，例如铜锣湾罗素街续租租金跌幅达两至三成，对零售业所言是好事一桩。

虽然周大福管理层表示，11月份的生意已逐步回復正常，而且“佔中”活动开始清场，市面回復正常指日可待。可是投资者如何看待今次“佔中”的后遗症，如何看待本港的投资环境，是更民主？还是前景未明，值得大家深思。