2015年北京将有14个集中商业开业 共130万平

昨日，RET睿意德发布北京商业市场调查研究成果显示，历经近几年的发展，无论从商服地块成交还是商用用房销售，以及集中商业开业角度来看，北京商业地产市场快速发展，近郊、远郊商业发展呈现活跃态势。2015年，预计有14个集中商业开业，新增供应量将达130万平方米，主要集中在丰台、朝阳、通州三区，总体开业体量相当于7个西单大悦城。

而2014年集中商业供应达125万平方米，主要集中在区域商圈，区域中心化趋势进一步显著。具体分布情况为集中在大兴、朝阳、昌平、丰台、通州等区域；从成交来看，昌平、朝阳、海淀、大兴等区是成交相对活跃的区域，近郊共成交用地171.68万平方米，占城市总成交量的91.67%。其中，昌平区以21.19万平方米取代朝阳区居首，房山、昌平、门头沟、顺义、密云等区成交增幅显著。

RET睿意德董事索珊女士对2014年商业市场调研继续补充：“2014年热销商业用房楼盘全部位于郊区，其中有8个在近郊”，从价格上看，“近郊、远郊商服用地价格快速上行，同比增幅能达到20%以上”。

针对北京商业地产的现状和趋势，索珊表示：“虽然北京城市中心商业物业相对饱和，但经济发展成熟稳定，旧项目迎来改建升级，城市副中心日趋成熟，商业物业发展空间依然广阔，仍是众多大型商业地产开发商和品牌零售商的重要布点”。此外，她还补充“2014年热销商业用房楼盘全部位于郊区，其中有8个在近郊”，从价格上看，“近郊、远郊商服用地价格快速上行，同比增幅能达到20%以上”。