世邦魏理仕：零售市场二季度需求平稳

商业地产服务与投资公司世邦魏理仕（CBRE）日前发布报告称，受华北及华中部分二线城市新增项目入市的带动，本季度全国净吸纳量有明显提升，零售商整体需求保持平稳。二季度，电商进一步渗透至实体零售。随着跨境电商在试点城市开展业务，各城市核心商圈购物中心出现越来越多的保税超市、保税商品展示平台。

电商带来的不仅是单纯购物支付模式的“跨界”，还有经营上的“跨界”。经过一个季度的沉寂后，二季度快时尚品牌活跃度明显回升。相比之下，奢侈品牌仍未见起色。随着Chanel调整全球价格策略，包括Gucci在内的品牌加大了折扣力度。

自6月1日起，中国部分护肤品、服装等日用消费品关税下调超过50%。随着中国零售市场的进一步成熟以及更多消费政策的利好推出，消费需求将得到进一步释放，从而支持零售商的在华扩张。展望未来，国内消费市场的大蛋糕必将吸引更多国际品牌进入中国市场。此外，商场业态将趋多样化，更多诸如烘焙体验坊、科技体验店、境外商品超市等新型租户将渐成一大亮点。因此，尽管未来仍有大量供应压力，租户及业主将在博弈中逐渐取得平衡。