2楼超市内商品已基本清空，超市内人迹寥寥。
华润苏果在武汉最大的一家超市、也是其在武汉的首家旗舰店——华润苏果后湖大道店本月13日正式撤场闭店。据悉，该店开业仅2年时间，总营业面积约2万平米。
自被规划为武汉四大居住新城之一，后湖就成为商家的必争之地。仅后湖大道沿线，就吸引了家乐福、武商量贩、中百仓储、华润苏果及汉口城市广场、星悦城商业区等众多商业配套落子。
有分析人士指出，此前后湖新商圈一直被各方看好，大家争相入驻，但此番华润苏果退出，则意味着后湖新商圈“跑马圈地”时代告终，商圈也将由此进入深度调整的新阶段。
货架空空荡荡 工人紧张打包存货
据了解，撤场的这家华润苏果超市位于后湖大道与百步亭花园路交汇处的百汇井时尚购物广场2、3楼。记者12日下午前往超市探访发现，超市虽正常开放，但2、3楼已基本搬空，工作人员正紧张地清点、打包存货。三三两两的顾客则在挑选尚未清走的商品，场面极为冷清。
“3月份消息就传开了，4月13日正式撤场，今天是最后一天。”刚逛完超市的徐女士十分告诉记者，她就在附近的百步亭世博园，对这个超市很熟悉。“东西还很便宜，关门可惜了。”
在物业这一方，华润苏果撤场的消息也得到了证实。在购物广场一楼物业办公室，物业工作人员告诉记者，商场现已在积极招商应对超市撤场后的空档期。此前有传闻称华润苏果撤离后大润发或将入驻，不过，物业工作人员告诉记者，后期2、3楼可能会引进宾馆、培训等业态。
人气一直欠佳 超市出口太绕遭吐槽
超市出口路线被设置为s型频遭顾客吐槽
“从去年开始，华润苏果对在湖北省内增开新店就显得比较保守了。而且，并不是华润苏果一家超市如此，多家大型超市都有此倾向。”一位接近华润苏果的消息人士称，“这和国内零售企业业绩放缓的大背景有很大的关系。”
另一方面，大型超市的撤场也引来了周边居民众多猜测。“可能是场地租金太高了，人气也不旺，没有生意，自然撤走了。”现场购物的萧先生告诉记者，超市开业后，苏果超市外围商铺也曾满租过，但是后来商户们因商铺租金太贵陆陆续续搬走了，商户频繁更换之际，这里的人气越来越差，最终导致主力超市也撤场离开了。
“40平米的铺子，一个月租金在7000-8000之间。”一楼一家农产品专卖店的店主告诉记者，这个租金水平比周边商业街的门面租金平均贵了50%甚至更多，很多商户看中主力超市辐射能力而进驻，但很快发现这里租金成本高、人气并不旺而又撤走。
记者还注意到，从3楼超市购物出来后，有很多个体商铺分布在超市出口两侧，购物中心希望通过超市吸引客流、进而带动这些小商铺的营业额，于是超市出口路线被设计成了多次转弯的S型。但这也带来了顾客对超市出口太绕、尽走冤枉路的吐槽。而且，个体商户们所经营的品牌多而杂，也很难给购物者留下品质消费的印象。
采访中，多位周边居民向记者表示：2万平米的超市，逛起来并不是很省时，而自己多数时候进超市购物后还要着急接送孩子上下学、或有其他事情需要处理，所以理想中超市应该是货品相对齐全、但规模不要太大，进出方便省时为佳。
要么大要么小？后湖新商圈进入深度调整期
离华润苏果不远、同在后湖大道上的汉口城市广场，人气则日渐旺盛。
相比华润苏果超市在后湖坚守2年后最终撤场闭店，同在后湖大道紧邻3号线后湖大道站的汉口城市广场，则显得人气更旺一些。据该广场物业工作人员介绍，这里最近又新引进了数家经营面积500平米以上的餐饮和宾馆类商户，物业出租相对容易。
“以前大家都在后湖争相开店，但现在，后湖新商圈内各商家的经营状况分化已经越来越明显。在后湖争相‘跑马圈地’的时代已经过去了，后湖新商圈已经进入新一轮深度调整期。”
武汉高盛智信商业地产营销策划有限公司总经理梅林进一步分析道，现在后湖新商圈的正在朝两个方向调整：要么就是如汉口城市广场：具备超市、商场、娱乐、餐饮、社交等全面的功能配置，这样就容易形成区域性的商业中心;要么就是面积再小一点，专门为社区服务的社区型超市，也能很好的经营下去。
这一分析也得到了正在后湖华林广场从事招商工作的邓女士的认同，她表示，“在后湖，反而是如华润苏果这样2万平米体量的商业体，体量不大不小，不同业态有一定的配比但又不是很齐全的，显得更为尴尬。”
另据接近华润苏果的消息人士透露，华润苏果后湖店撤场，或许只是一个开始，华润苏果在整个湖北市场的战略都可能会有收缩。
（来源：新浪乐居）
