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一波三折之后,银泰拟收购开元商城100%股权

来源:零售圈 作者:宋九亮 2018-03-08
2018年3月6日,公司与本次重大资产重组的交易对方签署了《关于开元商业有限公司股权转让的框架协议》(以下简称框架协议),国际医学拟将其所持开元商业有限公司100%的股权(以下简称标的股权)作价转让,银泰百货有限公司(或其指定的关联方,以下...
2018年3月6日,开元商业有限公司与本次重大资产重组的交易对方签署了《关于开元商业有限公司股权转让的框架协议》(以下简称“框架协议”),国际医学拟将其所持开元商业有限公司100%的股权(以下简称“标的股权”)作价转让,银泰百货有限公司(或其指定的关联方,以下合称“银泰百货”)拟受让国际医学所持标的股权。银泰百货在本次重大资产重组前与开元商业有限公司不存在关联关系,本次重大资产重组不构成关联交易。
这标志着西北王牌百货商业“开元商城”纳入银泰百货旗下,众所周知,银泰已经被阿里巴巴控股,这也意味着阿里通过银泰曲折杀入西北零售领域。

开元“卖身”,一波三折

王府井收开元可谓一波三折,零售圈内早在2016年前期早有传闻,直到2016年12月王府井集团股份有限公司发布董事会决议公告才坐实了这桩零售收购大案。然而在收购的过程中可能因双方在条件上还是存在分歧,2017年5月,开元商业控股股东西安国际医学发布了关于和王府井资产重组终止的公告,让这次收购最终没有尘埃落地。给后续的合作留了很大的想象空间。

西北王牌,开元商城

WHO:开元商城。

国际医学前身是西安解放百货公司,1993年在深交所上市,曾用简称“陕解放A”。
1986年12月10日,西安市解放百货股份有限公司创立;1996年6月15日,开元商城购物中心正式开业;
1996年12月,更名为西安解放集团股份有限公司;
2007年6月28日,西安解放集团股份有限公司正式更名为西安开元控股集团股份有限公司;2011 年6月9日,正式变更为“西安开元投资集团股份有限公司”;2015年1月8日起正式变更为“西安国际医学投资股份有限公司”。

HOW:现在的开元过的怎么样?

开元商城的5家店中,钟楼店曾经一度是西北老大,在全国商场业绩排名中也名列前茅。然而随着钟楼商圈消费力南移小寨商圈,小寨赛格开业之后,逐渐取代了开元业绩第一的王冠。
2016年,零售业为国际医学贡献收入32.51亿元,占整体营业收入的82.7%,医疗业实现营收5.89亿元,仅占营收的14.99%。国际医学曾表示,转让所持开元商业100%股权,是“为集中资源支持医疗服务业务快速发展,实现公司整体业务转型。”
 
根据《2017年全国190家重点商场业绩统计报告》,开元商城钟楼店在2017年的销售额为29.3亿元,相较于2016年的销售额29.9亿元出现小幅下降。而小寨赛格2017年的销售额则为58.5亿元,这意味着开元商城钟楼店2017年的销售额仅为小寨赛格的一半。

银泰收购,阿里做局

Who:银泰是谁?

银泰零售板块源起于1998年由沈国军于杭州创立的银泰百货(武林店)。涵盖百货零售、购物中心、电子商务等业态。
2014年与阿里开启战略合作;2017年1月10日,阿里巴巴方面发布消息称,将与银泰商业创始人沈国军联合向银泰商业提出要约收购,双方总共斥资177亿元收购公司股票,收购完成后,阿里方面持有公司股份由原来的28%提高到74%,沈国军则持股16%,较之前9.17%的持股份额有所提高。
截至2016年年底,银泰商业(01833.HK)旗下管理和经营29家百货店,17个购物中心,1家奥特莱斯。

How:银泰在西安过的怎么样?

银泰百货目前在陕西有4个店的布局,西安三家,宝鸡一家,西安三家分别位于西安的三个核心商圈,西安钟楼店,小寨店,曲江店。根据银泰的布局,除了曲江店,虽然其他两个店都不在核心商圈的核心位置,但在西安零售业也是名声显著。
随着阿里巴巴西北总部(丝路总部)落户西安,网红超市盒马鲜生落户西安银泰城和印象城,阿里借道银泰布局西北零售,目的和雄心可见一斑。

几点思考

本土百货三强,独留金花一朵
西安开元(西安解放百货商场),西安民生(解放路百货大楼)和西安世纪金花是西安本土零售百货品牌的佼佼者,基本是三足鼎立的状态。
西安民生已经早被海航收入囊中,且于2017年股票名称已由“西安民生”改为“供销大集”。供销大集目前停牌未复,生死攸关。此次银泰百货收购开元,将是对西安本土百货的又一次洗牌,西安世纪金花可谓任重而道远。
民生已去,开元不在,独留一朵金花,能否成为西北零售业的本土品牌的顶梁柱,这个我们留下了很大的想象空间和期许。
风起云涌,改革与革命同行
近年来王府井、熙地港、益田假日世界、群光广场、印象城、万象城、凯德广场、阳光城等外地品牌的纷纷杀入西安市场,加之2018年即将开业的SKP、大悦城、立丰城市广场、汉华城、W Five万众国际、悦荟广场、吾悦广场等百货及购物中心项目,对西安零售百货行业的冲击可谓是致命的,这是革命性的洗牌,没有了改革的余地与空间。
随着商圈去中心化及分散化,钟楼商圈,小寨商圈已经不再是西安唯一的超级商圈。未央商圈,高新商圈,曲江商圈的兴趣,土门,长安等老商圈的复兴都在改变西安的零售商业格局。
小寨赛格一举成为西部业绩第一(2018年业绩为58亿,西部第一),记得曾经北大街“民生国际”开业时的口号“从此钟楼朝北看”,谁知赛格的开业让“从此钟楼朝北看”的格局变成了“从此钟楼朝南看”。
西安已经不是原来的西安,零售也早已不是原来的零售,新零售的概念下的人,货,场已经不是简单的装修升级,而是科技赋能,体验为心,交互为王的新时代,西安的传统零售们需要“改革”,需要“革新”,不然面临的就是“革命”。
 
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