英媒：中国的苦恼 消费提升却为何购物中心接连关门

海市区的迪美购物中心是个气氛压抑之地。虽坐落在中国购物最疯狂的城市之一，但这座地下商场生意萧条、顾客寥落。

空置率增加、租金陡降如今是中国购物中心和商场越发常见的现象，尽管官方数据显示，零售额大幅反弹，令第二大经济体在第三季度超出外界预期。如此明显的矛盾，在于电商的激烈竞争和政府采购带来的零售额增加。加上管理能力不足，购物中心客流稀少并不令人惊讶。

实体零售商的挣扎放大了政策难题，这些购物中心本想借消费提升获利，不料反而加剧中国企业债务——已达GDP的160%，是美国的两倍。

GDP增速导致零售额增速放缓，加上城市中购物场所充裕，空置率正大幅提高。迪美准备重装开业，不知效果如何，其他一些购物中心干脆关门大吉。位于北京繁华步行街上的晨曦百货已闭店，相关负责人说准备在网上另辟天地。上市购物中心也感到寒意。万达表示，计划关闭或调整零售店面。在中国有70多家购物中心的百盛说，由于销售下滑，已关闭北方一些店面。

越来越多中国人加入中产行列，娱乐场所方兴未艾，但这都没能给迪美之类的场所带来安慰。顾客减少意味着购物中心所有者和开发商的现金流正被挤压，这对增速放缓的中国经济来说是潜在风险。另一风险是：若顾客与开发商的热情没交集，疯狂的购物中心建设将给银行带来坏账。

中国在建的购物中心面积占全球一半，尽管其中很多赢利预期不佳。一份报告显示，到今年年底中国新购物中心数量将达4000家，比2011年增加40%。分析人士说，这都拜地方政府所赐，他们急于将开发房地产作为刺激经济手段，结果便是管理混乱和仓促上马的购物中心。

（编辑：叶子）