天津中粮大悦城项目开发背景及区位选址

天津中粮大悦城项目开发背景

2004年10月，天房发展与浙江华庭、上海澳庭合资组建天津市津茂置业有限公司，共同开发建设南门西B、C地块（今天津中粮大悦城），中粮集团于2004年9月和2007年5月分两次收购完成浙江华庭、上海澳庭在该项目65%的全部股份，2009年9月，中粮置业再次收购天房集团在津茂置业有限公司的35%股权，持有津茂公司100%的股权。天津中粮大悦城作为天津市南开区2011年的重点项目，也是中粮集团进驻天津后的首个综合体项目，一直备受关注。

天津中粮大悦城地处天津内环核心区域，和平区与南开区南马路与南门外大街的交汇处，总建筑规模53万平方米（含地下部分），项目以27万平米的超大商业体量成为大悦城系列中的重型店，可以承载最齐全的功能业态，对目标客群的吸引力大，改变了天津市的传统商业格局，是天津市目前商业地产项目中的第一标杆。

天津中粮大悦城区位选址

天津中粮大悦城地处天津内环核心区域，和平区与南开区的交汇处，隶属天津最大的新兴商圈，被天津市政府定位为“市级商业、商务中心区”，周边3公里范围拥有73万人口，5公里范围拥有330万人口。区域内新增成熟高端社区300万平米，约14万中高端消费群体。古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津著名旅游景点，每年有近600万的旅游人群。项目比邻天大、南大等著名高等学府，周边人文环境好，是天津市重要对外展示窗口之一。