5月21日，中恳百货里一些商铺已经撤场，现场打出一折优惠进行促销。
南都记者咨询了多位在中恳百货内经营的商家和业内人士，据分析，导致中恳百货停业，消防安全只是导火索，还有着多方面因素。
竞争激烈
一服装连锁店的店主陈女士称，近年来，百货商场越来越多，竞争激烈，附近就有兴中广场、步行街等，分流了不少客人。另外，中恳百货此前高档品牌店不少，但近年来大品牌逐渐撤离，进驻的多是一些没名气的品牌，竞争力下降。
“如果仅是买一般衣服，那么去外边地摊或一般的私人店都买得到，为什么还要来这儿。”一皮箱连锁店的梁女士称，中恳百货的货物并不齐全，规划不科学，例如衣服方面，童装、运动装都没有。“中恳百货就是单一的百货，没有娱乐城、电器等，如此下去，关门是迟早的事情。”
管理不到位
店主陈女士称，中恳百货管理层多是老员工，没有新鲜血液注入，多维持老一套的管理模式，没有创新，而且管理松散。在中恳超市大楼3楼经营中老年人服饰的林女士称，前段时间商场的电梯坏了，去申请维修，很长时间才修好。
中恳百货开业时，李女士通过应聘入职，“刚开张那段时间，旺到不得了。”李女士说，最近两三年，更换了管理层后，中恳百货一日不如一日，“主要是各方面的管理出了很大问题。”
经营思路跟不上
店主陈女士称，中恳百货促销活动少且单一，多是满200减多少之类的。某服装连锁店的魏女士认为，中恳百货临近步行街，那里卖衣服店面众多，如果没有活动，中恳百货如何吸引客流？“要有付出才有收入，羊毛出在羊身上，例如，不少百货公司开展会员有积分，积分可以当现金用等。”
设施老旧
店主陈女士称，中恳百货1997年开始经营至今，已有近20年历史，设施陈旧老化，需重新装修改变面貌，“现在商场内的品牌，不少地方都有，因此拼的就是环境，服务态度等。”一店主称，目前中恳百货不少地方漏水、墙壁剥落。
交通不便
皮箱店的梁女士称，中恳百货周边的道路狭窄，且有不少路段单行，“开摩托车都嫌麻烦，更别说开小车了。”店主陈女士也认为，停车不方便，她经营的品牌美莎百货就有分店，因为堵车，远一点的客人大都去该分店了。
选址存硬伤
某百货高管王先生称此前已听到中恳百货要结业的消息，也跟从中恳百货辞职出来的朋友讨论过该话题。他认为导致现在中恳百货宣告停业有多方面因素。他指出选址存在硬伤，周边百货商场众多，竞争激烈。中恳百货所属的老城区，重点发展传统商业街模式，再加上全新的兴中广场、百盛百货等开业，对中恳百货的冲击很大。此外，零售业要以人为本，团队的搭建很重要，即搭建企业文化，让员工保持100%的能量去工作，因此中恳百货在团队建设方面有待创新，包括人员激励措施、企业危机感的培育等。
威水史
1996年10月20日下午，中恳百货诞生，是一个合资公司。经过三个多月筹备，在1997年1月20日开张。中恳是当时中山数一数二的大型购物商场，仅商场面积就有1万多平方米。开业第一天，创下了150万元的营业额，第一个月的营业额就超千万。
中恳百货当年的经营理念是走在前头的，它是中山第一个卖鲜活产品的商场，第一个将大型婚礼活动引进商场，第一个提出精品购物的商场。中恳百货当时主要做游客生意，就连一些港澳游客周末也要到中恳买“比香港便宜的便宜货”。中恳百货的兴旺甚至很快让邻居中山商业大厦感到难以生存，在第二年就悄然退出市场。中恳兴旺时，得过许多荣誉，曾经和广州老字号东百、致美斋同列，在北京人民大会堂领取“全国执行物价计量政策法规最佳单位”的奖牌。
各方看法
电商冲击，传统商业要与时俱进
电子科技大学中山学院经济管理学院副教授唐伶认为，产业与公司的发展受多方因素影响。中恳百货曾经创造了辉煌的历史，但随着近年周边地区益华、利和高端商圈的形成、兴中广场购物中心模式的崛起、电商迅猛发展等外部环境影响，仍以传统模式运营的中恳百货也就难以生存。
中山青年网商协会会长肖伟林认为，如果说仅是由于电商的冲击而导致中恳百货停业，有点牵强。其关门应该是综合因素的影响，特别是自身原因占了大部分，例如中恳百货的人流量下降，房租不断上涨等，都会是其中的因素，电商只是一个因素。随着时代变迁，消费者购物习惯和生活方式改变了，因此传统商业企业也要与时俱进。
十多年未做改变，衰落是自然现象
石岐区党工委副书记徐成彬表示，本次中恳停业，从表面上看是消防不合格要整改，中恳百货依旧是商住混杂的商业形态，上面是住宅，下面是商业，这种情况很麻烦，不符合标准就要整改，如加装消防设施、通道的改造等，这一系列下来，较大投入。徐成彬说，中恳百货开业之际是其最旺的时候，当时是中山最顶尖的商场，包括麦当劳肯德基都只中恳才有，当时周末去哪里，购物去哪里，肯定是去中恳。
徐成彬介绍，石岐区社会消费品年销售总额逐年递增，中恳2012年还赚钱，盈利200多万，到了2013、2014年亏损300万-400万。为何慢慢走上萧条之路？徐成彬表示，一是后来大信新都汇、益华百货、利和广场、逢源商业街，吉之岛(永旺)、最近的远洋大信陆续开业，中山的商业综合体此起彼伏层出不穷，逐步分薄了蛋糕。此外，市场在变化之中，很多元素要去包装，现在又有网络冲击，怎么适应市场抓住市场，怎样化劣势为优势独树一帜，这是商业中很重要的东西，而中恳十多年没有做改变。徐成彬认为，中恳的衰落是种自然现象，不值得大惊小怪。
他说，近年来岐江河整治，天字码头建设，岐江夜游等，增加了周边配套，中恳商圈的营商环境变得更好了。他举例，兴中广场开业那一年，当时岐江桥没通，通过中恳天桥过来的人流量非常大，从西区过来从中恳3楼走下底楼，主动输入人流，每天至少2万-3万人，整个中恳熙熙攘攘。“政府能做的基本都做了，中恳最终走向停业，说明是市场抛弃了它，是自己没找准定位。”
记忆簿
曾经它是中山人的“南方大厦”
温女士年逾六十，住在中恳百货对面的安栏路林冲尾，上世纪90年代看着中恳大厦一天天“长”起来，成为当时中山最高建筑。“它就是中山人心目中的‘南方大厦’。你哪里都可以不认识，但是肯定会认识中恳百货。”温女士记得，当时住在镇区或外地的亲戚朋友来城区探望她，问在哪里碰头，都说在中恳百货。“中恳百货一关门，周围人流肯定会减少，附近会死沉沉一片。”温女士希望中恳百货装修完毕以后，能够重新开业，很多老中山人都不舍得中恳成为“过去时”。
经营中老年人服饰的林女士见证了中恳百货的变迁。1993年中恳大厦开始建设时，就花了30多万港币买了楼花，建筑面积16平方米。她说中恳以前很出名，是老中山人的记忆，不少香港人都知道中山有个中恳百货，到中山旅游都会到中恳逛一下，这里货物齐全且便宜。
“本想在这里一直干到退休的”
“我儿子出生的时候，中恳百货就已开业多年，现在儿子都差不多20岁了。我觉得很可惜，本来还想在这里干下去，一直到退休的，谁知停业了。”郑女士2007年进入中恳百货，在她的记忆里，中恳百货以前很兴旺，古镇、黄圃等偏远镇区市民都到这儿买东西。那时客人多，导购员忙得没法招呼到每一位客人，客人都是自己去挑货品，每天售货员就是开单，客人也不讲价。
