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香港零售业正式踏入复苏期,但租金压力乃是最大隐忧

来源:中国商网 作者:嫣茹 2018-01-04
香港零售业在经历了前几年的寒冬后,行业回暖复苏迹象明显。 香港特区政府统计处3日公布的统计数据显示,去年11月份的零售业总销货价值的临时估计为387亿元(港币,下同),同比上升7.5%,连升9个月。 从去年3月开始,香港零售业维持良好发展势头,总销货价值...

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香港零售业在经历了前几年的“寒冬”后,行业回暖复苏迹象明显。

香港特区政府统计处3日公布的统计数据显示,去年11月份的零售业总销货价值的临时估计为387亿元(港币,下同),同比上升7.5%,连升9个月。

从去年3月开始,香港零售业维持良好发展势头,总销货价值每月均录得升幅,增速亦逐渐加快。3月至11月,同比升幅分别为3%、0.1%、0.4%、0.1%、4%、2.7%、5.7%、3.9%和7.5%。与前年同期比较,前11个月的零售业总销货价值的临时估计上升1.8%。

统计数据还显示,扣除价格变动后,去年11月零售业总销货数量的临时估计同比上升6.9%,前11个月的零售业总销货数量的临时估计同比上升1.7%。

跟前年同期比较,去年11月份,香港各零售类别的销货价值均录得升幅。在387亿元的零售业销货价值中,占比最大的珠宝首饰、钟表及名贵礼物达到61.21亿元,同比上升7.9%。紧随其后,百货公司货品达到53.52亿元,同比上升5.7%。升幅最大的是杂项耐用消费品,同比猛增27.4%,其次是药物及化妆品上升12.5%、其他未分类消费品上升11.3%、电器及摄影器材上升9.8%。

特区政府发言人指出,香港零售业销售在去年11月份加快增长,按年升幅可观,反映期内访港旅客人次显著增长,以及消费情绪乐观。鉴于良好的就业和收入情况会为消费意欲带来支持,以及访港旅游业持续复苏,香港零售业销售的短期前景维持正面。

香港零售管理协会主席郑伟雄表示,香港零售业销售在去年11月份录得自2015年2月以来的最大单月升幅。其中,杂项耐用消费品的升幅尤其明显,相信与当月有焦点智能手机推出市场有关。

他指出,电器及摄影器材近期的零售表现一般,但在去年11月份出现销售回升,情况令人鼓舞,这或意味着香港零售业正式踏入复苏期。

郑伟雄还指出,由于受农历新年影响,今年1月份的零售数据可能会受影响,但整体来看今年1、2月份的情况会好过去年同期。

展望2018年,郑伟雄认为,美国收紧货币政策步伐放慢,欧洲及日本量化宽松货币政策则不变,加上国家经济继续向好,香港的股票市场可望维持向好势头,对消费情绪会带来正面影响。香港2018年零售业销售有望持续向上,全年升幅或介乎3%至4%。

不过,他表示,租金压力乃是零售业的最大隐忧。过去三年,部分街铺的租金调整达50%,而商场虽然生意不景气但也几乎未减租,加之如今市道有回升,加租压力只升不降。对于未来扩张店铺,商家也会较为谨慎。

不可否认的是,对香港零售业复苏趋势最为敏感的是香港珠宝业,行业代表品牌业绩一反过去的颓势,收入涨幅甚至高达双位数。

周大福第二季度销售额也录得双位数上涨。在截至2017年9月30日的三个月内,周大福在内地及香港与澳门地销售额增长与去年同期相比分别增加15%及12%,同店销售增长与去年同期相比分别增加9%及13%。

香港大型珠宝零售商六福集团此前公布数据,截至2017年9月底,第二季度整体同店销售同比增长17%,当中黄金产品增21%,较上一季度的5%大幅改善。珠宝首饰产品同店销售增长达16%,高于上一季度的9%增幅。

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