超市 便利店 百货 购物中心 专业店 人物 考察
492315080

房产放缓,汽车手机大幅下滑,透露出怎样的经济信号?

来源:锐见闻 作者:程坦 2019-02-22
房产、汽车和手机,代表了中国消费增长的主力,也是判断中国内需市场的风向标。 1月21日,国家统计局发布了《2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况》。报告显示,2018年1-12月,全国商品房销售面积171654万平方米,销售额149973亿元,分别比上年增长1.3...
房产、汽车和手机,代表了中国消费增长的主力,也是判断中国内需市场的风向标。
1月21日,国家统计局发布了《2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况》。报告显示,2018年1-12月,全国商品房销售面积171654万平方米,销售额149973亿元,分别比上年增长1.3%和12.2%。
国家统计局这个房产销售的统计数据,与一般大众观察到的房地产市场情况有很大差距。社会大众一般认为,去年房地产市场很不景气,尤其是一二线城市量价齐跌,销售冷清。可是,从全国范围内看,依据国家统计局这个统计数据,销售面积略有增长,而销售额有超过两位数的增长,或者说量价齐升,且商品房平均销售价格上涨了超过10%。
可是,与一枝独秀的房地产市场相比,汽车和手机这两个排在房产之后的消费品,却呈现出持续大幅下滑之势。国内汽车产销量连续7个月下滑,同比有两位数的下跌;国内手机销量则连续7个季度下滑。
昨天(2月18日),中汽协发布2019年1月汽车产销数据。2019年1月,汽车产销比上月均呈下降,商用车降幅更为明显;与上年同期相比,汽车产销呈较快下降,乘用车降幅高于行业。
具体数据来看,1月,汽车生产236.52万辆,环比下降4.71%,同比下降12.05%;销售236.73万辆,环比下降11.05%,同比下降15.76%。其中:乘用车生产199.51万辆,环比下降2.90%,同比下降14.39%;销售202.11万辆,环比下降9.49%,同比下降17.71%。商用车生产37.01万辆,环比下降13.44%,同比增长3.18%;销售34.62万辆,环比下降19.18%,同比下降2.18%。
作为全球第一大乘用车市场,2018年中国乘用车年销量超过2000万台,同比下滑约5%。2019年开年,1月乘用车销量同比、环比降幅显著扩大。
手机市场方面,按照各大市场调研机构发布的2018年市场销量数据,国内智能手机市场无论是销售数量还是销售金额已经连续七个季度呈下滑趋势,凛冽寒冬已成为当下市场的新常态。
经济增长第一靠内需消费,第二靠出口,第三靠投资。这三驾马车之中,投资如果最终不能转化为内需消费和出口,则成为无效投资,只会给金融市场带来巨额坏账,进而形成通货膨胀的巨大压力。
现在内需消费、出口和投资都出现了很大的困难:
内需方面,因为民众收入预期下降,社会保障又不完善,导致民众消费意愿下降,在市场中就表现为内需消费不足。虽然国家统计局公布的2018年社会消费品零售总额仍有9%的增长,但这个数据的真实性令人怀疑。这里我也不做深入分析。
出口方面,2018年货物进出口总额305050亿元,比上年增长9.7%;贸易总量首次超过30万亿元,创历史新高。但随着国际环境的变化,特别是中美贸易摩擦加剧,在美国额外关税措施落地后,最近两三个月开始出口压力明显增大。即使中美达成全面经贸协议,国内外市场的竞争压力也会与时俱进。
投资方面,因为过去多年来生产要素成本的快速增长,加上近年来内需不足、出口增长困难,投资效益每况愈下,因此,民间投资意愿严重不足,而政府投资不仅本来就效率低下,浪费惊人,而且由于经济效益稍微好些的基础设施项目已经在过去20多年做完,再重复投资就是更大的浪费。
预料中美达成一个双赢的全面协议,有利于消除国内经济增长的不确定性,同时刺激股市持续上涨,有助于提升民众的收入预期和消费意愿。不过,由于国内外经济环境的变化,民营企业与国有企业在更加公平的竞争环境下此消彼长,需要相当长的时间才能逐步调整到位,最终成为经济增长的新引擎,而且这个转型过程中存在相当大的不确定性。
我还是坚持之前的分析与预测,为了刺激经济增长,预料今年三季度开始,各地方政府将陆续取消房地产调控政策,甚至不排除有些地方出台刺激房产消费的措施,从2020年二季度开始,全国房价会从一二线城市率先开始进入新一轮强劲上涨。
 
责编:hw
    (0)
    (0)
    尚未注册畅言帐号,请到后台注册

    龙商搜索

    文章总评分

    已评 请求出错,请刷新页面