近日，去南海广场百佳超市购物的市民注意到，该超市店面被压缩，可供选择的货物减少了很多。昨日，记者从百佳公关部获悉，由于南海广场人流量较小，百佳需要优化选址，3月中旬后南海广场百佳超市将正式结业。
与此同时，一路之隔的悦万城(原创鸿城)将于4月份正式对外公布商家进驻信息，启动开业计划。
百佳优化选址南海广场忙“变身”
家住海棠村的程晓是百佳的常客，近日去超市买日用品时发现超市大变样，“只剩下一排货物供人挑选，听说这个月15号就要搬走了。”她觉得很意外，但是细细想来却也在意料之中，“每次去超市都有人在买东西，而且卖得也不便宜啊!可能也正是因为贵，还有南海广场的人气也不怎么样了，所以才会撤离吧!”
记者走访超市发现，除了一排货物还在售卖，其余被货架隔离的超市内部已经摆满了纸箱，工作人员正在打包货物。超市收银员介绍，剩下的货物将会分流到南海的其他百佳超市店，市民的会员卡仍然可以在南海其他的百佳超市使用。
随后，记者从百佳(中国区)公关部获悉，南海广场店3月中将正式结业。“由于此店所在购物中心人流太少空置率太高，我们结业也是要优化选址。”该公关部负责人说。此店关后，百佳超市在南海还有2家分店，整个佛山地区也还有5家分店。
百佳若结业，给南海广场商圈带来的打击或许会比此前电影院停业更大。去年3月，南海广场影院发出通告，3月16日正式停止营业，使得南海广场商圈人气受挫。
此后，南海广场也一直在筹划调整。今年2月底，南海广场就曾在其官方微信中发布新年寄语称要“72变”，将会对场内部分楼层进行全新的规划、升级，并引入更多品牌，创建更具有特色及竞争力的购物中心。
记者致电南海广场相关部门，接线人员表示，近些年南海广场一直在进行调整，只不过今年的调整力度会加大，“会增加一些体验式消费。”
悦万城在验收中下月启动开业计划
就在南海广场筹划调整之时，一路之隔的悦万城也传来最新消息。据该广场招商部负责人透露，4月份将会对外公布广场的具体招商情况和启动详细的开业计划。
去年底，更名为悦万城的原创鸿城广告牌围墙里不时传来机器轰隆声。后来，广告墙拆除，才让人真正感觉到有了实质性进展。目前，悦万城的外部装修基本完成，广场上的地板砖和绿化已经完成了，周边的人行道和绿化也都完成了，偶尔可见工人为草地洒水。
作为一个“命途多舛”的综合体，南海大道北的悦万城(原创鸿城)于近期在广场大屏幕上打出了“即将开业”的宣传语。不过，即便打出“即将开业”口号，但仍然迟迟未见开业迹象。该广场宣传策划经理负责人表示，目前工程正在审核中，“没那么快。”该广场招商部部门陈先生也表示，目前正在做一些内部调整，4月份将会对外公布广场的具体招商情况和启动详细的开业计划。
无疑，悦万城让不少周边市民很期待，但是处在一个商业综合体密集的时代，悦万城在涅槃重生之后，也面临更多挑战。
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城市综合体井喷政府可分功能区布局
随着城市化进程的推进和广佛同城的加速，南海的城市综合体也出现井喷状态。据不完全统计，南海至少有24个在建和已经开业的城市综合体。
随着越来越多的城市综合体在南海落户，同质化现象严重，新旧交替似乎也在情理之中。曾经风靡一时的南海广场面对人流量不断被分流、外部竞争激烈的困境，调整数年尚且不见成效。南海二十多个城市综合体在面临这样的生存问题该如何应对?
“楼宇经济的发展程度可以反映一个地区的经济实力、财富集聚、新经济发展状况，是推进第三产业和城市经济做优做强的重要突破口。”在2015年的南海两会上，政协委员康浩建议，政府要加强对城市综合体的规划引导，统一布局楼宇经济功能区块。
近几年，南海建成了瀚天科技城、天安数码城、新光源产业基地等品牌产业载体。万达、万科、怡丰城等全新购物中心也相继开业。不可否认，曾经的楼宇经济发展思路，在瀚天科技城等产业载体上取得了一些成就，助推了南海的产业转型升级。但是，承载市民生活休闲的城市综合体，却存在过剩嫌疑。
康浩认为，很多载体项目尽管有功能定位，但在招商时没有做到有的放矢，造成多种行业、产业、业态无序分布。南海要统一布局楼宇经济功能区块，加强对楼宇项目在选址定点、楼宇设计、产业布局、物业管理等方面的规划引导，合理搭配不同类型、功能楼宇的比例。
在占据黄金地段的商业、写字楼入驻率不高的窘境下，政府可以承担什么样的角色?去年10月25日，南海区区长郑灿儒在上线微访谈时曾回应，市场的事情由市场来决定，但是可以通过转换功能来盘活综合体和写字楼，“简单来说就是这个土地经过评估，政府再收回来，再以另外一种的形式以不同的用途进行挂拍，拿地未建的可以这样转变，比如变成公寓或者其他的载体。只要规划上可行的，我们也可以批准转功能的建设。”
商业综合体井喷，如何降低黄金地段空置率，提高载体的使用价值，或许政府在对市场进行宏观调控时可以更加精准和有针对性。
（编辑：叶子）
