在IP热浪的席卷下，高端购物中心，或许不再是“买买买”的代名词，包罗万象创意十足的业态可能会给购物中心带来不一样的盈利空间，甚至可以让购物中心“一朝成名”，成为城市或区域潮流地标。
据了解，IP，即IntellectualProperty，直译是知识产权，是基于智力的创造性活动所产生的权利，包括产权、版权等，它可以是一个故事，一种形象，一件艺术品，或者一种流行文化。
当下，越来越多的高端购物中心开放或者即将开放，以名牌和饮食为噱头的宣传方式已经慢慢“退居二线”，如何做到真正的高大上，也成了购物中心“伤脑筋”的事情，引进各类IP，打造购物主题，成了商业地产商们的共识，但是如何避免IP同质化，则更需要地产商们“动脑筋”。
将IP引进购物中心已经不是什么新鲜事儿，2012年香港海港城引进哆来A梦主题展，吸引了不少内地哆来A梦迷前往，而随着各类IP商业化速度加快，特别是2015年以来，大悦城、凯德、太古、华润、龙湖等名企纷纷加入IP商业化大潮，引进的IP种类也是花样百出，艺术、游戏、图书、电影、动漫IP都受到购物中心的青睐。来自商业地产云智库的一组数据显示，在最受购物中心欢迎IP主题展TOP50的统计中，动漫类IP和电影类IP占据了78%。
在IP热浪席卷，商业洗牌加速的大背景下，将各类IP引进旗下的购物中心，吸引客群、引导消费，成了不少商业地产的共识。2015年6月，“史努比PEANUTS65周年全国巡展”在华润置地旗下的无锡万象城、杭州万象城、郑州万象城、青岛万象城、合肥万象城、南宁万象城、重庆万象城、赣州万象城、北京五彩城、沈阳万象汇、泸州万象汇11个项目相继上演，统一主题的传播方式加上洗脑式的营销策略更是掀起了一股史努比热，“联姻”史努比让万象城名声大噪，现在提起“史努比”，很多人依然在第一时间想到万象城。
与华润一样，IP“遍地开花”的还有大悦城，2015年12月24日，成都大悦城开业，结合当时的热门电影《魔兽》，购物中心在开业当天举办了魔兽主题展，真人1：1大小的奥格瑞姆和莱恩;电影中实际使用的140件道具、武器和8套服装;同时，开放一个虚拟现实VR体验专区，观众可以在虚拟现实的环境里，坐着狮鹫鸟瞰风暴城……不仅吸引了魔兽玩家的到访，也让大悦城“一举成名”。而在北京、天津的大悦城，不同主题的电影IP引进，也让大悦城迅速聚拢人气，带来大量人流。在沈阳，《疯狂外星人》主题展直接为沈阳大悦城提升了24.5%的同比销售量。
实际上，IP进入购物中心，同样屡见不鲜。有业内人士认为，通过艺术展览将这些世界级优秀艺术家作品元素引入购物中心中，与体验、社交、娱乐、场景消费和文创消费等功能进行融合，在一定程度上增添了商场的客流量，同时也为商场积攒了人气。而门票收入、衍生品也可以给购物中心带来实质上的经济收益。
但摆在眼前的事实是，购物中心借势热门IP引流并不是长久之计，因为当大家都在追捧成熟IP的时候，就会导致其价格变高，动辄几十万甚至几百万的IP活动整体费用，对于购物中心来说，也有出于成本的考虑;而且物以稀为贵，大家都在引进同一个IP，很容易给消费者带来审美疲劳。
对此，有业内人士认为，IP不一定能直接带来利润上的快速增长，但如果没有一两个像样的IP来吸引客流，商业地产很难脱颖而出，为避免IP同质化，购物中心应该根据自身定位，发展定制原创IP。
当一个有着较强知名度的商业项目和一个极具吸引力的原创IP碰撞在一起，所产生的市场吸引力和消费刺激自然超过单一的促销策略。
业内普遍认为，在商业洗牌速度加快，购物中心入住品牌重复率高，单纯吃喝玩乐已经不能消费者的情况下，差异化的定位，的确能帮购物中心引流，而如果购物中心能够打造一两个与自身定位相匹配的原创IP，对长期品牌塑造更有实际价值。
(来源： 中国商网综合)
