人山人海，抵不过曲终人散。
2月29日，在历经一月余的打折狂欢后，位于成都天府广场黄金商业圈的摩尔百货正式歇业退场，14年老店成为回忆。
地处城市中心、交通枢纽的摩尔百货，是成都历史最悠久的综合性百货商场之一，在其鼎盛时期，市民曾以在摩尔购物为荣，然而时过境迁，传统百货“寒冬”来袭，惨淡经营下连年亏损，退场成为“不得不”的选择。
“我们不愿走到这一步，但是在高租金的亏损局面下，实在无力支撑。”摩尔百货退场的消息早在春节前就已在成都全城传得沸沸扬扬。据摩尔百货负责人称，成都天府广场摩尔百货的商铺，其中七成由1094户小业主购买，摩尔百货和开发商各占剩余比例。自2012年小业主提高租金后，摩尔百货每平方米月租金超过千元，较相同地段的其他百货高出一倍，“门店租金从3000万上涨至9000万，‘重金’之下，公司近3年亏损数千万。”
记者了解到，对于租金问题，此前摩尔百货方面与小业主间曾有过多次协商，但受产权分散所限，最终因60%以上小业主不同意降租以支持商场继续经营，降租讨论无疾而终。
有行业人士认为，表面上看，产权结构分散的“二房东”模式是摩尔百货本次退场的最大致因，但究其根本，则是百货店这一以消费购物为主的传统业态处在发展瓶颈期，租金问题仅是“压倒骆驼的最后一根稻草”，就连摩尔方面自己也坦言“近年来，尽管已经努力控制成本，但在电商冲击和百货零售业竞争日趋激烈的背景下，公司仍入不敷出”，更有小业主抱怨“摩尔曾许诺每年回报7%，但多年来公司转型升级方面投入少、生意差，租金收益难以维系”。
眼下，摩尔百货退场风波已告一段落。摩尔百货方面表示，本次歇业退场并不意味着该公司整体退出成都市场，目前正在寻找合适物业重新开店；原店址的小业主们则期望尽早启动对更有实力商家的招募，以确保黄金商圈的店铺收益。
事实上，自2009年成都总府路商圈“西武百货”退出后，近几年该市已陆续有十余家百货门店销声匿迹，而类似情况在北京、上海等全国各大城市均有出现。
对于百货门店出现接二连三的退市现象，有商业专家认为，消费过剩与电商袭掠是重要原因，而随着人们消费观念的日益转变，传统百货在中心城区的生存空间已日渐萎缩，如不实施转型升级，即便苦苦挣扎维持，亦难逃“关门”命运。
成都市零售商协会相关负责人指出，国内零售市场前景仍然很大，但在国内经济增长减速、社零总额增长放缓、多元化零售业态兴起、商业竞争持续升级的内外压力下，传统百货转型迫在眉睫，而百货店类购物中心化、开展自营业务和线上线下业务联动已成为当前百货企业普遍选择的路径。
记者在采访过程中发现，成都已有传统百货店开始试水变革之路。同样是老牌的百货卖场，一些传统百货店已开辟网上销售渠道，消费者不仅可在上述百货公司官方网站上购买到与实体店一模一样的商品，同时还能参与线下实体店各类节点的促销活动。此外跨境电商体验店也在成都崭露头角，绝对的价格优势让多家跨境商品直销中心，在试营业期间便受到消费者追捧。
“凡事预则立，不预则废。”有资深商业人士坦言，百货店是否会消失街头，从长远来看，答案未可知。但身处发展寒冬期，不放下身段提早打算，损兵折将在所难免。
（编辑：叶子）
