根据世邦魏理仕截至今年1月的统计，成都的在建购物中心面积为320万平米，重庆约为90万平米。320万平米的规模在中国仅次于上海，在全球是购物之都巴黎在建购物中心面积的30多倍。
中国西部两大城市重庆和成都在未来两三年将有大量购物中心涌现。市场人士预计，在供需不平衡较严重的成都，三成的购物中心恐怕会“死掉”，或者需经过转型后再重新开业。
重庆康联市场研究公司副总经理丁吉超受访时说，因为经营严重困难，三成的成都购物中心将出现商铺撤离、卖场关门的情况。这些购物中心不一定完全倒闭，也可能在经过合理调整后重新营业。
丁吉超认为，成都购物中心泡沫化的风险比重庆高，因为过去几年西进的开发商首选几乎都是成都，所以成都吸引了大量项目聚集。而重庆因为几个主要商圈已经没有什么新地块可供应市场，所以预计购物中心涌现的情况不久后将缓和。
丁吉超的担忧并非太过悲观。根据世邦魏理仕截至今年1月的统计，成都的在建购物中心面积为320万平米，重庆约为90万平米。320万平米的规模在中国仅次于上海，在全球是购物之都巴黎在建购物中心面积的30多倍。更令人担忧的是，世邦魏理仕截至今年第三季的统计显示，重庆购物中心的空置率为9.5%，成都为8.0%，皆高于6.0%的空置率警戒线。
但世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文认为，成渝地区不会出现购物中心倒闭潮。“现在面向老百姓、中产阶级的购物中心，天天在排队，特别是餐饮业。”
胡港文受访时说，过去很多购物中心的商业定位集中在上层消费人群，现在它们正在调整，把购物环境归还给老百姓消费群、中产消费群。不过，如果经营者在调整过程中反应不够快，可能会出现购物中心易手的情况。
现有购物中心有可能易手，即将入市的购物中心则可能“胎死腹中”。仲量联行在2014年第三季房地产市场回顾中说，未来12个月成都将迎来多个项目入市，新增供应攀高，项目竞争越加激烈，位于南部新区等新兴商圈的项目因招商困难而推迟开业的可能性将进一步加大。
重庆也面对类似情况。仲量联行重庆零售地产部副董事简永杰说，重庆今年底将有近18万平米的新增零售物业入市，加上品牌开店计划有限，开发商招商压力将不断增大。
重庆高级购物中心先后关门
统计数据显示，成渝近年有大量购物中心供应市场。据世邦魏理仕今年4月发布的调查报告，去年全球新建完工购物中心面积前10个城市当中，成都和重庆皆上榜；其中，成都以106万6000平方米的面积排在榜首。
重庆虽然不是中国传统的购物城市，但购物中心供应量不输上海、成都。据重庆世联地产的统计，重庆未来四年内推出724万平米的购物中心，加上现有已开业的478万平米，合计超过1200万平米。
有重庆媒体曾在10月中报道，目前重庆在建或部分开业、总体量超过10万平米的超级购物中心多达15个，而且它们几乎都是超大体量商业综合体项目的一部分，例如今年9月开业的华润万象城一期，其包括塔楼在内的建筑面积就达到35万平米，创造了重庆的商业楼面开业纪录。
重庆一方面有超级购物中心开业，同时也有购物中心陷入经营困难而关门。
在重庆历史最悠久的解放碑商圈，瑞富奥特莱斯购物中心去年圣诞节开业，短短八个月后即停业调整。同样在解放碑商圈的NOVO国贸店2011年1月开业，去年12月因经营不善关门。据报道，瑞富奥特莱斯投资14亿元（人民币，下同，约2亿9500万新元），但开业后的经营状况不理想；而NOVO国贸店据称在营业三年内亏损上千万元。
成都最热闹的购物街春熙路依然熙来攘往，而且购物中心已从春熙路延伸到红星路。红星路上的九龙仓国际金融中心外墙有一只硕大的熊猫造型，让这个被成都人昵称为“成都IFS”的购物中心虏获了不少人心。
成都IFS的一名客服员告诉记者，该购物中心有很多名牌店和奢侈品店，所以周末时吸引不少上层消费者。
不过，成都不少购物中心实际上是人气低落，包括春熙路附近的天府广场远东百货、星际里百货、火车南站附近的苏宁广场等都有类似现象，即便是号称亚洲面积最大单体建筑的环球中心，周日中午也没有多少消费者。
环球中心内一家甜品店的服务员告诉记者，该购物中心一般在午后会有较多学生光顾，接近傍晚时分和周末才会有较多成年消费者。在乐天百货内，售货员还比消费者多，不少售货员低头玩手机。
多重因素造成购物中心经营困难
胡港文分析，购物中心面对的困境是零售面积供应过多、政府反腐导致零售消费出现结构性改变，以及电子商务持续发力相叠加造成的，但这种情况不会持续太久，因为成渝正在重复北京、上海、广州发展为一线城市走过的路径，而且发展速度可能更快。
他指出，成渝正在快速城市化，轨道交通建设加速，城市人口、人均收入和中产阶级快速增长，消费类型还有继续开拓的空间和潜力，所以目前过剩的零售面积供应可以有效消化掉。
一名不愿具名的外资开发商告诉记者，地方政府过去三四年大量售地，也是造成商业综合体和购物中心密集入市的原因之一。他表示，尽管租金面对下跌压力，但西南地区的发展潜力依然值得看好，他唯一的希望是地方政府控制好未来的售地步伐。
成渝城镇居民人均可支配收入持续高速增长，是市场人士看好其消费潜力的原因之一。2013年，成都和重庆的城镇居民人均可支配收入分别达到2万9968元和2万5216元，同上年相比分别增长10.2%和9.8%。另一方面，成渝近年也在大规模建设轨道交通，预计到2020年，成都将有九条线路、363公里的地铁网络，重庆将有九条线路、410公里的轨道交通网络。
不过，虽然有潜在消费群体，购物中心也需要避免同质化问题。
丁吉超说，中国开发商在不同地区复制成功的购物中心，导致购物中心出现同质化现象。而开发商意识到问题后开始调整、创新，却又加剧了同质化问题。他说：“大家都差不多，你有的我也有，你没有的我也没有，我也不敢去做，我去做的话不知道能不能成功，大家都不敢第一个吃螃蟹，造成了这么一个局面。”
胡港文认为，购物中心经营者要有自己的“中国梦”，鼓励开发中国零售业的自主品牌，减少同质化问题。“在欧美，每一年都会有新的设计师品牌出现。在中国，大家最熟悉的就是第一夫人（彭丽媛）穿的品牌。大家都很兴奋，但一个品牌是不够的。”
