一向以快节奏和时尚感为主打的广州购物中心，近年来在多元化中也开始涌入“一股清流”，纷纷引入多家书店，在闹市中营造一种难得的人文气氛。其中，继6月亮相凯德·云尚后，连锁书店西西弗广州第二分店7月30日也正式在万菱汇开业迎客。
事实上，书店的承租能力是很低的，对于寸土寸金的购物中心来说，为何还如此青睐这一业态呢？
广州多家购物中心引进实体书店
今年，在全国已开店逾50家的连锁书店西西弗正式进攻广州，继广州首店6月亮相凯德·云尚后，第二分店也是首家旗舰店7月30日正式在万菱汇开业。
不只西西弗，继方所在太古汇“爆红”后，近年，唐宁、联合书店、1200bookshop等本地品牌书店纷纷与商业地产联姻，在广州多家购物中心都能看到他们的踪影。此外，高德置地冬广场也引进了在北京路雄踞多年的老牌书店——联合书店。
不难发现，这种类型的书店都有浓厚的文艺气息，且各有特色。太古汇方所店内处处透露出“高冷范”，西西弗走的则是英伦风格，高德置地冬广场的联合书店格局更加开放。记者走访看到，方所、西西弗、联合书店等都设置了饰品购物区、咖啡区，让顾客在阅读的同时能享受到更多乐趣。联合书店的每个角落都提供了椅子，而且儿童区域体验区还可以体验拼图乐高、制作尤克里里。
对于购物中心里的书店，消费者反响不一。家住中山三路的钟女士向记者表示，自己很喜欢西西弗书店，平常也会带女儿过来看书喝饮料，享受亲子时光。市民罗先生则说，自己不喜欢这种类型的书店，一是因为环境太吵杂，根本没办法静下心来读书；二是因为这种书店不仅卖书，还卖相机、衣服、饰品等，并不是纯粹的书店。
为何承租能力低却备受青睐？
事实上，书店的承租能力是很低的，为何购物中心还如此青睐呢？对此，凯德商用华南区区域总经理卢志昇表示，当初引入西西弗书店是看重他们的社会效益，而不仅是追求高租金。因为西西弗具有很强的营运能力和文化活动组织能力，与读者互动性很强。
万菱汇相关负责人也表示，引入书店的主要用意不是看重其能带来多大的租金收益，而是其能为当下同质化严重的购物中心注入一种新的生命力，让购物更加多元化，增强消费者对购物中心的粘合力。
“书店的利润很薄，我们能给购物中心的租金的确不多。”西西弗书店董事长金伟竹表示，因此西西弗多年来一直坚持“小店模式”——标准店约500平方米，旗舰店700～800平方米，租金压力相对较小，“西西弗书店的人气会带动周边的人气，拉高租金，这也是购物中心愿意扶持、引进书店的原因之一。”
广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，现在许多独立书店的第一功能已经不是单纯卖书，而是形成一个具有休闲、文化韵味、展示功能的文化休闲场所。对于购物中心来说，引入此类商家一是因为能带动人流；二是能带动商家；三是直接贡献租金。书店虽然不能给予购物中心高租金，但购物中心谋求的是书店带来的氛围或者影响力。
避免雷同凸显特色成关键
在越来越多购物中心主动邀约实体书店入驻的背景下，如何避免雷同、凸显特色成为考验购物中心和书店的问题。万菱汇上述负责人表示，在接洽初期，万菱汇便与西西弗书店达成共识，要开设一间城市旗舰店，按照超前的理念去打造。在接下来的商场推广及运营方面，会与书店开展更多互动交流，比如新书分享会、交流会及文化沙龙等。通过走差异化的道路，带给消费者多样的体验。
黄文杰也表示，想要完全避免雷同，就要依靠自身的创意。书店不能仅靠一套经营方式走天下，购物中心要因地制宜地引进适合自己的书店，书店也要配合购物中心的定位，做出相应调整，增强自身对目标客群的吸引能力。同时，黄文杰也提醒，书店在选择购物中心时要谨慎而为，选择适合自己定位的商场，因为并不是每一家购物中心都适合书店入驻。
