上半年购物中心开业150余家，其中这10家最成功

2017年上半年，全国新开业大型商业项目超150个，这10个人气最火爆！

据赢商大数据中心统计，2017年上半年全国商业面积≥3万㎡的购物中心共计超150家。赢商大数据中心将这100多个开业购物中心里进行层层筛选，从品牌质量、品牌入驻率、整体开业率、开业情况、企业运营能力等方面进行综合考虑，最终选出开业火爆的10大购物中心，供行业参考。

它们分别是：深圳来福士广场、上海兴业太古汇、西安西咸万象城、西安益田假日世界、龙湖重庆源著天街、衢州新城吾悦广场、杭州国大城市广场、徐州苏宁广场、武汉和记黄埔M+购物中心、天津环球购物中心。

这些大多不是一线城市的标杆品牌，但开业却真正做到客流量、销售额双丰收，如：

徐州苏宁广场做到开业首日客流50万，销售突破4800万；

衢州新城吾悦广场开业期间总客流量达65万人次，销售额突破3321万元；

龙湖重庆源著天街开业三天总客流量40万人次、总销售额近2200万……

巨大的客流量和销售额，令一线城市购物中心都逊色一筹。

作为凯德集团在华南地区打造的首个综合体项目，深圳来福士带着传递凯德30多年商业运营精髓的使命而来，是凯德在深圳的商业首秀。4月29日，深圳来福士广场分期开业，购物中心招商率超95%，开业8小时，总进店客流超10万！

深圳来福士综合体定位“活力之城”，年轻人为主力目标客群。而作为购物中心部分，深圳来福士广场在品牌的引进上也是凸显年轻化与时尚化。

负一层到5层共计引进了200余个品牌，在商家选择上，侧重首入深圳的品牌、首发概念店、精品旗舰店和市场上独一无二的亮点品牌。

深圳来福士广场

特色品牌：集聚众多网红品牌是深圳来福士广场的一大特色，尤其是网红餐饮，如：

网红茶饮品牌“喜茶”

星巴克甄选深圳首个复式店

上海知名简约咖啡馆Seesaw Coffee

新加坡米其林一星餐厅“莆田”深圳首店

广州超人气排队餐厅“禄鼎记”

北京太古里明星火锅品牌“凑凑”

上海魔幻主题餐厅“嘻游记”

还有港丽、开饭、春语堂、荷庭、深湖记、焱铁烧、虾宴、蓝蛙西餐厅酒吧blue frog等。另外，还引进了华东地区火爆的“中国最美证件照”网红品牌——海马体照相馆。

运营实力：作为新加坡标杆房企，凯德在新加坡本土拥有19个商场，占比超过20%。由其操刀的来福士广场品牌自1986年发源于新加坡，今年已经是第31周年。

深圳来福士广场继承凯德30年商业运营精髓，传承了凯德在各地项目的优良传统，与时俱进地打造智能化+公园的创新业态，引进首发、概念、旗舰品牌，其高超的商业运营能力母庸质疑。

6月16日，龙湖商业在重庆缔造的首个区域型精品商业旗舰源著天街开业。据统计，项目整体出租率达99.3%，品牌同步开业率达99%。

开业当天，1700多个停车位加上临时车库全天爆满，车流量突破8000辆。开业首日总客流量16万人次、总销售额达到812万；开业三天总客流量40万人次、总销售额近2200万！

龙湖重庆源著天街

品牌特色：永辉BRAVE精品超市、韩国CGV影城、威尔士健身、三叶草、英孚教育、爱玩嘉年华、万宁、西西弗书店等一线大咖纷纷入驻。其中，

50个项目所处区域内首进品牌：西西弗、美丽田园、楼兰等；

近10个重庆首进品牌：鹿岛生活馆、DUOZOULU、High Five、灰姑娘、Dazzling、丸龟拉面等；

旗舰店：永辉Bravo、CGV、威尔士健身、全棉时代、登康好儿尚等。

在业态搭配上， 区别于传统购物中心多以零售业态为主的模式，龙湖重庆源著天街的零售业态约占4成，大量空间让位于亲子、餐饮、运动等服务性业态，尤其儿童亲子业态的精心布局，更让龙湖重庆源著天街成为了重庆儿童业态种类最全的购物中心之一。

运营实力：自2000年首次进入中国商业版图以来，龙湖商业先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三条主要产品线，以适应不同区域和客群的需求。

截至2016年底，龙湖商业成功布局西部、环渤海和长三角三大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安等城市累计开业商场数量21个，开业商场面积达200万㎡，已合作商户3800家，战略合作品牌近200家。

重庆龙湖时代天街已经成为全国商业标杆代表作，龙湖的商业运营能力也在行业排前列。

西咸万象城作为国内第13座开业的万象城，总建面42万㎡，拥有200余个独立品牌店铺、2000个机动停车位，可租赁面积高达7万㎡；同时具备儿童游乐、零售、教育、服务四大业态，结合创意数码、家居家用，打造家庭型的“全生态链”。

4月21日，西安西咸万象城开业，190余家品牌店铺同期开业，同期开业率高达95%！3天客流突破60万，营业额突破2500万元。

西安西咸万象城开业现场

品牌特色：除了华润万家、CGV影城主力店之外，还有多家西安首店品牌以及特色品牌进驻。

西咸万象城引进系列特色品牌，包括西西弗书店&矢量咖啡、MELAND西安首店、Isee灰姑娘国际儿童艺术中心、西安首家带恒温泳池的健身中心——威仕顿健身、西安最大的陕味美食街区食叁潮坊、五环novo西安首家购物中心店等等，以及H&M、UNIQLO、UR、NEW LOOK四个国际快时尚联袂入驻。

运营实力：华润置地作为商业地产标杆企业，运营能力非同一般，华润置地打造的深圳万象城是全国购物中心的标杆，销售额连年增长，其在全国打造的万象城都成为当地商业标杆。西咸万象城基于集团的操盘实力，自然实力显赫。

6月16日，衢州吾悦广场开业，项目17万㎡的商业体量，是目前衢州市最大、业态最丰富、功能最齐全的城市综合体。

购物中心共有品牌169家，品牌入驻率100%，开业率100%，开业期间总客流量达65万人次，销售额突破3321万元，创衢州商业一大奇迹。

衢州吾悦广场开业现场

品牌特色：入驻的169家品牌中，有70余家是首次入驻衢州，其中还有16大主力商家，包括，

永辉超市；

衢州首个巨幕IMAX影院星轶国际影城；

拥有全景采光顶恒温游泳池的银吉姆健身；

欧洲花园式主题的爱尚铜锣湾KTV；

衢州最大奇妙亲子乐园；

孩子王零售集合店以及滔博运动、MJstyle等。

在4楼，还有极具衢州特色、汇聚众多国内名点小吃的文化主题街区—初心市集。

运营实力：除了衢州吾悦广场，2017年，全国还有10座“有情怀，不复制，具规模”的吾悦广场将陆续开业，分别位于长春、诸暨、镇江、青岛、嵊州、如皋、宁波、南京、成都武侯、晋江。

截至目前，吾悦广场全国开业及在建项目达45座，至2020年将超过100座。这是一份布局全国的繁荣版图，是新城在商业领域崛起的实力证明。

4月28日，总投资60亿的徐州苏宁广场在徐州最为繁华的核心商圈——彭城广场商圈盛大开业。

徐州苏宁广场占地5万㎡，总建筑面积近50万㎡，购物中心部分16万㎡，不但承载了苏宁影城、苏宁超市、苏宁金融、红孩子等苏宁自营业态，还汇聚了650多家店铺，涵盖了国际奢侈品牌、快时尚品牌、特色餐饮、高端休闲娱乐、文化艺术等业态的1000多个国际国内一线品牌，其中有60多家美食。徐州苏宁广场开业首日客流50万，销售突破4800万！

特色品牌：项目引进苏宁易购云店、5000㎡巨幕苏宁影城、苏宁红孩子、苏鲜生、800㎡喜悦冰场五大主力店及MUJI无印良品、H&M、优衣库、i.t、西贝、辛香汇、伦敦茶馆、西西弗书店、玩具反斗城等多个业态品牌。

还有近10000㎡屋顶花园，以立体生态景观与户外餐厅、休闲酒吧等体验打造徐州前所未见的超大生态空中花园；

“30间铺子”文创主题街区，由30个创意小铺组合而成，街区面积1716㎡，由自由创客空间、特色休闲美食、创意零售集合和个性手工作坊组成。

运营实力：苏宁置业的定位是智慧地产运营商，旗下的商业基本以自持为主，采取资金运作的模式去处理。

作为践行智慧商业的首个高端项目，徐州苏宁广场融合了苏宁云商数十亿的客户资源、文创及体育近百亿IP资源，以及苏宁云店、苏宁超市、红孩子、苏宁金融、苏宁影城等实体场景，实现了商业、地产、金融、文创、体育和投资六大产业在实体广场的融合集成。

5月27日，武林商圈地标商业体杭州国大城市广场阔别八年后升级开业。全新升级的杭州国大城市广场总投资12亿元，总建筑面积15万㎡，其中包括6万㎡的购物中心，总共12层——地上10层、地下2层。它不仅是杭州最高、楼层最多的购物中心，在全国来说也是少见。

杭州国大城市广场基于“现代人的趣味主义”定位，主体客群为80、90后，业态以时尚、年轻品牌为主，其中零售占比40%，餐饮共60多家占32.5%，文娱休闲配套占比27.5%。

品牌特色：项目共引进140多家品牌，其中很多独具特色。

如大陆第一家GDFS免税体验店，采用收费会员制；新奇特家电宏图Brookstone、I.T时装全新概念店、衣全球1#wor快时尚集合店、西西弗旗舰店、横跨四层的国大纷腾电影生活馆、精品超市GREEN&HEALTH，以及卡通尼、爱搭机器人、三叶儿童口腔等组成的儿童天地，韦博英语、大雅书院组成的新教育模块等。

其中，1-3层为零售业态，穿插部分休闲、餐饮等，新型消费体验店、旗舰店、设计师服饰、童玩罗列其间。

4-6层，是错落有致的体验空间。这里有国学、茶道、花道、书法、国画、珠玉、织秀、旗袍、书店、咖啡店、美术馆、二次元动漫、sneaker、电竞、手作、儿童等业态。

7-10层为生活休闲、娱乐体验、餐饮业态。

运营实力：国大集团借助在旅游和商贸领域多年积淀的优势，2010年启动国大城市广场项目，在杭州国际大厦原址上重建城市新地标。

12层的商场创下杭州之最，内地也不多见，以“独”、“特”、“新”为主要出发点招商，众多的小型门店和精致的业态能和上海K11媲美。

4月28日，由深圳市益田集团倾力打造的中国最具历史文化体验特色的主题购物中心“益田假日世界” 开业。西安益田假日世界面积13万㎡，停车位逾1100个。

购物中心总共九层，全场250余个品牌，其中30%以上的品牌首进西安、70%以上的品牌首进片区。开业当日客流突破30万！品牌入住率、开业率在95%以上。

品牌特色：包括西安首座城市候机楼、首个五星级“欧悦冰场”，首个当代艺术平台—自在艺术FUN，以及臻太牛顶级日式铁板，长安大排档，首次进驻西安的快时尚品牌H:CONNECT，全国最大的文化连锁品牌西西弗书店旗舰店。

此外，还有华润万家旗舰店、中影飞尚影院、亨吉利、NEW LOOK、I DO等知名品牌入驻。

西安益田假日世界还规划了特色主题馆，4大国粹馆和4大国际生活馆。

4大国粹馆：丝绸博物馆、陶瓷体验馆、国学体验馆、非遗手作坊；

4大国际生活馆：意大利生活馆、自在艺术FUN、日本生活馆、泰国生活馆。

运营实力：2002年，益田集团以前瞻性战略眼光，启动战略转型，通过加快复合型商业地产的开发，创新商业模式，迅速推出益田假日广场、益田假日天地、益田假日世界、益田假日步行街四大产品线，并成立商业集团统筹运营，构建益田中国商业版图，向“实现全国一流房地产综合开发企业”战略目标迈进。

益田集团创造性地提出“新零售、新体验、新生活”的商业运营理念，旨在将每一个商业区域打造成理想的生活享受空间，在满足顾客的购物需求前提下，让购物体验充满无尽的乐趣。

5月4日，由香港兴业国际和太古地产共同开发的大型综合体项目——兴业太古汇，以“原力无处不在”的星球大战主题展拉开试营业的序幕。

据了解，该项目共耗资170亿元，项目占地面积约6.3万㎡，总楼面面积约为32.2万㎡，其中，购物中心面积10万㎡，共有8层，地上地下各4层，业态比例为餐饮30%，生活服务业态30%，零售40%。

品牌特色：虽然是试营业，全场有约50个品牌同期开业，主要集中在LG层，包括levi's、intimissimi、CALZEDONIA、FESSURA、Folli Follie、clarks、MISS SIXTY、initial、Superdry、外婆家穿越、Aape等；

首层品牌开业数量较少，仅Adidas、PUMA、Swarovski、shu uemura、Kent&Curwen及星球大战短期主题体验店对外营业。

不过，兴业太古汇已经签约近250个品牌，其中14家首进中国品牌、12家首进上海品牌以及众多国际人气品牌和网红品牌。如：

La Mer、Jo Malone、雪花秀、YSL等彩妆品牌店，精品超市 City Super、台湾瑜伽+动感单车馆Space Cycle，国内首家星巴克烘焙工坊、Let’s Taipei、Let’s Burger & Lobster、G Café、上海总会、Bar  Constellation酒池星座，及Lululemon、KENZO、PUMA、Zwilling、网红茶饮喜茶等。

运营实力：太古地产在中国内地商业地产行业的影响力数一数二，截至目前，其在中国内地已开发五个购物中心——北京三里屯太古里、颐堤港、广州太古汇、成都远洋太古里及上海兴业太古汇，每个项目都成为行业参考研究的典范。

4月30日，和记黄埔地产在华中首个商业旗舰项目武汉M+开业，吸引如潮客流，M+拥有近12万㎡共8层的体量，设计有室内中庭顶层悬浮式平台并精心打造了3座下沉花园。

品牌特色：M+购物中心签约了250个国内、外知名品牌，主力店包括橙天嘉禾影城、NITORI、UR、Wonder Place、西西弗、公元铭美食广场、南京大牌档、空中健身等。其中，餐饮品牌约50家。

购物中心还集结了i.t、 Aape、CHOCOOLATE、IZZUE、UR、CHARLES & KEITH、Pedro、SWATCH、ALEXANDER KARL、Jordan Brand、Adidas Original、BOY LONDON、WONDER PLACE、innisfree、MOUSSY/SLY、LEVVV、TISSOT、MIDO等众多品牌旗舰店、体验店入驻。

运营实力：和记地产集团作为长江实业地产有限公司旗下公司，致力发展优质住宅、写字楼、商场、工业、酒店和渡假项目。凭藉其丰富的跨国房地产开发经验，建构了多个标杆项目，在内地逾二十个城市。

天津环球购物中心是台湾冠德企业集团在大陆地区投资的第一家购物中心，以“乐享生活”为口号，将正宗的台湾商业模式和细致入微的客户体验引入天津。

环球购物中心体量10万㎡，却仅将3.6万㎡面积承租给商户，剩余2/3的部分全部用做公共设置，只为把更多的活动空间留给顾客。该购物中心在今年1月20日试营业，经过2个多月的酝酿后，4月2日宣布正式开业。

品牌特色：环球购物中心内含地上4层，地下一层商业区，引入滚石唱博馆、来力台球、沃德范超市等重磅品牌，3层儿童专区打造独特儿童专属卫生间等特色，儿童游乐童梦园倾情打造首家恐龙主题乐园。

运营实力：台湾冠德企业集团为台湾第一家取得ISO认证的建设公司，在台湾素有「营建业模范生」的美誉。其在台湾的环球购物中心2002年正式成立，以副都心购物品牌为定位，提供顾客享乐与知识兼具的休闲化环境，落实“Easy/Simple New Life Style”的概念。

在台湾营运的项目有中和店、板桥车站店、屏东店、新竹店、左营车站店等。