业界关注度相当高的“商业地产创新经营与供给侧改革沙龙”上周末在深圳举行。包括绿景、星河、卓越等业内大咖都到场对购物中心的业态创新进行了深入探讨，由于深圳今年开业的购物中心如京基KKONE、卓悦汇、绿景虹湾等恰好都是社区型购物中心，因此关于如何将其打造成为附近居民离不开的“生活中心”的讨论声不绝于耳。
为什么要将购物中心建设成为“生活中心”？绿景资产管理公司总经理古琦的发言最具代表性，他认为社区的核心在于生活。繁忙的生活和工作降低了人们购物休闲的可能性，大家需要在生活居住区附近解决购买品质生活产品的需要，同时也能享受休闲、娱乐、亲子、健康、金融等各种便捷的生活配套服务。这正是社区商业蓬勃发展的内在驱动力。而同时家庭空间延展需要更大的“社区客厅”。在高房价的压力下，大家的居住空间被压缩，人们更希望有舒适的公共空间来延展家庭空间。这就对社区商业开发运营者在空间、环境、氛围上提出的更高需求。这样的空间，一定是舒适的、宽敞的、适合大小家庭来散步的，有趣有味有特色，而不只是纯粹为购物而设置的。在物质需求得到较大满足之后，人们对于幸福生活，对于人与人之间温暖的关系、情感的交流的需求就显得更加迫切，而这些也需要场所和活动作为载体和媒介。
此外，对于本地乃至国内商业地产未来的发展趋势各位商业大咖也给出了自己的看法。中国商业地产总裁班特聘讲师、上海昂达投资有限公司创始人朱喜平认为，商业地产最难的事情是团队，人才的培养速度远远跟不上商业地产的变化与发展，供给侧改革首先应该是思想上的革新。而商业地产最好的退出机制则是REITs;定位并落实商业地产的主要思维应该是内容为王、用户导向、金融思维、场景革命与文化科技的运用。乐凯撒比萨开发总监江绪龙则认为，商业创新就是把原本小众的定位做成大众的消费。在当前消费升级的环境下，必将有更多对创新业态的需求。他在现场分享了企业对互联网思维的思考和运用，并强调工匠精神在这个时代的重要性。
