2016年底全国大中型购物中心已超4000家，在消费者需求多元化、老项目不断创新调整、体验式业态推陈出新等等前提下，我们专门精选了2017年即将开业和正在调改的优质购物中心，看它们将如何杀出重围？
一、青岛城市传媒广场：以文化产业带动其他商业
青岛城市传媒广场定位为“文化体验式商业综合体”，主要以文化产业带动餐饮美食、潮流生活、娱乐休闲、儿童业态，目前已引进新华书店、迪卡侬、红星电影世界等主力品牌。
1、依傍海洋，面向百万消费客流
青岛城市传媒广场南临唐岛湾，依傍丰厚海洋资源，可吸纳千万旅游客群。
项目周边排布20余个高档生活社区和多所高校，聚集庞大的消费人群。并且毗邻长江路商圈与区政府等机关单位，集合金融、酒店等商务配套，商圈、政务、商务的核心交汇，稳定百万消费客流。
项目交通方面有海底隧道、跨海大桥建成通车，跨海地铁M1线、城市轻轨R3线开工建设，直连青岛商务生活圈，以及胶东国际机场、流亭机场、青岛站、青岛北站、青兰高速等重要交通枢纽点。
2、定位：体验+文化+商业
青岛城市传媒广场，以“文化、潮流、生活”为定位，新华书店、迪卡侬、红星电影世界等主力店进驻，主打文化牌、着重体验感，将为青岛增添一抹文化之意，也是其在激烈竞争中个性化突围、煅造核心竞争力最直观表现。
3、“新华书店”为核心主力，将文化渗透到各业态中
通过“新华书店”作为核心主力店，同时搭配多元文化展廊、文艺小剧场、文创市集等不同元素与主题，构建独有的文化创意产业，串联起商业中心的每层消费空间，将“文化·潮流·生活”渗透到时尚、餐饮、娱乐、休闲、儿童等众多业态之中，为消费者营造充满人文艺术气氛的购物体验。
4、建筑立面层层叠叠如“书页”
项目立面形象以书页之舞为立意，即书本翻动时书页如舞蹈一般，层层叠叠不停变换场景，取其形态，融入建筑的设计中，形成生动的立面曲线。
在东侧主立面起翘的线条下嵌入由地面直通三层书店的景观楼梯与室外活动平台。层层线条翻舞之下，活泼与优雅并存，体现文化商业综合体的独特气韵。
【最新招商（专题阅读）进度】
全新复合型书店新华书店、西海岸首家旗舰店迪卡侬、全新特色影院红星电影世界现已完成主力店签约入驻，招商签约面积已过半。
【招商需求】
美食餐饮：中式正餐、中式简餐/快餐、日韩菜、火锅/焖锅、大型酒楼、休闲餐饮
服饰/鞋类/箱包：快时尚、休闲/潮流时尚装、童装、运动服/鞋类、家居服/内衣、箱包皮具
休闲娱乐：美容护理、酒吧、电玩、其它娱乐类、DIY制作坊
儿童亲子：儿童用品、早教/培训、儿童书店、儿童摄影、儿童职业体验
生活服务：干洗店、药店、银行、电商
二、杭州西溪欢乐城：一站式花园式综合体
西溪欢乐城总建筑面积近20万平方米，借助西溪湿地得天独厚的自然环境，及项目内规划的4800平方米的芳草地花艺街区，打造未来科技城一站式花园式综合体。
西溪欢乐城总建筑面积近20万平方米，涵盖约7万的精品购物中心、芳草地花艺中心、酒店式公寓及酒店等，以全新消费模式和体验，填补区域内商业空白。
1、地处未来科技城、城西商圈
西溪欢乐城位于杭州未来科技城、距离5A级景区国家西溪湿地公园仅3公里。通过城市主干道五常大道、天目山路连接市中心，绕城高速、杭徽高速畅达城市各个区域。
1公里范围内云集了十余个成熟小区，3公里范围内拥有拥有华立科技园、华东设计院、阿里巴巴淘宝城等大型企业，但没有成形的商业配套，区位优势明显。
2、设有一座4800平方米的花艺集散中心
西溪欢乐城自持商业面积达到了80%，设有7000平方米的IMAX巨幕影院，将规划引入欢乐农场、儿童成长公园、芳草地花艺市场等特色业态。
其中芳草地花艺市场是一座4800平方米的花艺集散中心，共有200多个铺位，大小不一。
项目将规划出鲜切花、大型绿植、室内绿植、干花、水族、渔具、花艺装饰等多个品类区域，可对周边居民进行定期配送，提供全方位的花艺服务。
物美超市、浙江时代院线巨幕影院等主力店，杰仕健身、美吉姆早教品牌等次主力店已签约入驻。
诚招零售、餐饮、教育、游乐、医疗、养生等业态品牌商家入驻。
三、昆山世茂广场：政府重点规划项目，正招商调改中
昆山世茂广场作为集多元化业态于一体的体验式购物中心，将娱乐体验与现代时尚有机结合，也是昆山政府东扩规划的重点项目，于2012年9月已全面开业，目前招商调改中。
1、昆山政府东扩规划的重点项目
昆山世茂广场于2012年9月全面开业，是昆山市政府东扩规划的重点项目，由世茂股份投资开发，是一个大型的商业综合体。
2、连接上海、太仓、花桥、陆家的商业枢纽
昆山世茂广场地处国家级昆山经济技术开发区，位于前进东路与东城大道交汇处，距离城市中心（市政府）15分钟车程，距沪宁高速路陆家出口5分钟车程，周边众多大规模社区环绕，成为连接上海、太仓、花桥、陆家的商业枢纽。
3、设有26米全景银幕和3万平方米商业街
一期项目建筑面积为10万平方米，于2011年4月开业，包括餐饮、影院、商务会所、量贩KTV等业态。
二期项目总建筑面积20万平方米，作为一期的补充和升华，业态更为丰富，引入2.2万平方米的大润发超市、超大26米无框全景金属银幕，及总面积达3万平方米的精品商业街。
【最新招商进度】
成熟商业，已开业四年，目前招商调改中
精品零售、特色餐饮、生活配套
四、深圳泛海城市广场：填补大南山区大型商业体空白
深圳南山前海首个集吃、喝、娱、乐、儿童于一体，专注为家庭打造一站式生活服务中心，填补了大南山区大型商业体空白，目前已引进人人乐精品超市le super、泛海国际影城、中航健身房等知名品牌。
1、填补了大南山区大型商业体空白
项目位于深圳市大南山片区，1.5公里范围内总计25个大型社区，5栋写字楼；家庭超过3万户，人口超过15万。
项目3公里范围内以裙楼底商为主，无大型集中式商业，而泛海城市广场刚好填补了该区域商业空白。
2、全业态组合，4层不同主题定位
深圳泛海城市广场一共四层，其中地下一层规划业态为精品超市，地上一层主要规划品牌餐饮、服务配套、金融网点；二至三层主要规划有电影院、健身会所、儿童乐园、教育培训、休闲餐饮、中型餐饮、大型餐饮等业态。
人人乐精品超市le super、泛海国际影城、中航健身房等
家居用品、美容SPA、美发美甲、大型酒楼、美食广场、中餐、西餐、快餐、日韩料理、火锅烧烤、国际风情、饮品甜点、面包糕点、小吃零食、便利店、金融网点、药店、干洗店、中介、钟表、眼镜、数码电子、时尚配饰等社区配套。
五、吉安金鑫瑞德广场：政府重点引资，家居+购物双MALL组合
吉安金鑫瑞德广场是政府重点引资项目，辐射周边500万客群，是“家居+购物”双MALL组合的集时尚苑、家居集、娱乐城、儿童梦、运动吧、美食乡、生活汇、科技社等8大主题商业业态为一体的家庭游乐型商业。
1、政府重点引资，辐射周边500万客群
项目地处吉安市庐陵新区吉泰走廊经济建设腹地，是吉安市政府重点招商引资项目，并是区域重点规划项目。
周边住宅林立，1公里范围有1.6万人口，2公里范围有4.3万人口，3公里范围有4.8万户，近20万消费人群聚集。30分钟车程覆盖周边县区，可辐射500万消费人群，囊括近100亿消费能力。
2、家居+购物双MALL组合式商业
吉安金鑫瑞德广场由开发商自主开发，统一招商和运营，是集时尚苑、家居集、娱乐城、儿童梦、运动吧、美食乡、生活汇 、科技社等8大主题商业业态为一体的家庭体验游乐型购物中心。
整个项目涵盖“家居+购物”双MALL组合，主要规划为6万方金鑫国际建材家居广场+8万方金鑫瑞德广场+1.5万方精装公寓+1.5万方高档写字楼+1.5万方星级酒店+3.5万方室内停车场，其中金鑫国际建材家居广场（连锁品牌）是公司自主经营品牌，也是吉安市唯一家居MALL模式。
现已部分开业：6万方金鑫国际建材家居广场已于2015年8月15日正式开业；目前已进驻金逸国际影城：5000方IMAX双巨幕影城。
全业态招商
六、东莞汇景城：将成厚街城市中心新商圈
汇景城定位“城市乐聚生活领地”，商业约3.5万平方米，辐射周边80W核心消费客群，目前已引进跨境电商体验中心“集洋百货”、芒果私人影院、DU coffee等特色品牌。
1、汇景城由三大核心物业组成
汇景城总体规划约27万平方米，集希尔顿酒店、私人酒店式公寓、体验式精品购物中心三大核心组成。
其中希尔顿酒店高216米，共52层；世纪双子酒店式公寓超过1000套；汇景城精品购物中心总建面约3.5万平方米。
2、地铁公交汇聚，辐射周边80万消费人群
东莞汇景城位于东莞市厚街镇康乐北路段，地处厚街新城中心，南抵厚街万达广场，北临厚街万科生活广场，辐射周边80W核心客群。
交通方面，临近R2寮厦地铁站，宝屯路口站、寮夏路口站、寮厦站、三屯站、厚街标志站、新华书店站等公交站星罗分布，北环路、S256省道、莞太路、中兴路、厚街大道多条主干道交织于此。
3、规划四大商业主题，打造厚街新商圈
重点打造“时尚品牌集合、精致潮流尚品、新趣娱乐生活、环球味觉盛宴”四大商业主题，将引进快时尚服饰、潮流配饰、跨境电商体验中心、模拟体验娱乐中心、儿童娱乐、环球美食等业态商家，在客群、品牌、商业空间、经营理念等方面与周边的商业体形成差异化，合力打造厚街城市中心新商圈。
4、内部空间以“光影、动感、活力”为特色
汇景城购物中心定位“城市乐聚生活领地”，倡导“越Fun悦生活”，内部空间以“光影、动感、活力”为特色，以“灵动线条、几何图案”为造型元素，打造活力感官体验，并在室内规划有两大中庭广场，其中1号中庭面积逾1000平方米，4号中庭面积逾500平方米。
诸多知名商家已抢先入驻购物中心，包括国际时尚运动品牌阿迪达斯、新潮快时尚品牌cache cache、跨境电商体验中心“集洋百货”、新锐咖啡领先者DU coffee、畅销自在观影的芒果私人影院、视听与美食完美结合的维客创意音乐餐吧、新西式餐厅the west、东莞味道莞城蛋记等
餐饮：中式正餐、中式简餐/快餐、日韩菜、火锅/焖锅、大型酒楼、休闲餐饮
服饰/鞋类/箱包：快时尚、休闲/潮流时尚装、商务装、童装、运动服/鞋类、家居服/内衣、箱包皮具
百货/超市/专业卖场：百货、超市
休闲娱乐：美容护理、电影院、KTV、沐足桑拿、电玩、其它娱乐类、体育健身
服务：生活服务、文化服务、公共服务
其它零售：个人护理品/化妆品、珠宝首饰、时尚饰品/配件、家电数码、钟表/眼镜、便利店、烟酒茶、文化用品、体育（户外）用品、奢侈品/轻奢、药店/保健品
七、昆明昌宏西城COHO：首创“全家庭生活方式中心” 让购物中心成“第二个家”
昆明昌宏西城COHO定位于“全家庭生活方式中心”，覆盖近百个成熟社区。
项目打破了传统的购物中心装在一个巨无霸的盒子里的形式，以开放的商业街区、强调娱乐功能、突出特色，集餐饮、儿童、运动、时尚、学院、艺术6大体验型业态，为消费者提供一个交流、学习、社交的场所。
1、定位于“全家庭生活方式中心”
西城COHO 定位于“全家庭生活方式中心”，开设体验式消费模式，面向商圈内0-45岁的家庭消费群体，打造以儿童、年轻人及专业人士消费为主导的区域内中高端、全家庭、全时段的消费场所，成为除家之外的第二生活主场。
2、百万消费群汇聚，弥补区域商业真空
项目紧邻二环快速，10分钟到达市区小西门商圈。有3条地铁交汇，20余条公交线路，市区车流人流可快捷导入。
周边有近百个高尚品质成熟居住社区，使项目半径2KM商圈常住人口多达34万以上，5KM范围内集聚超100万高端消费人群，填补区域商业真空。
3、集齐学院、艺术等6大体验型业态联动
西城COHO打破了传统的购物中心装在一个巨无霸的盒子里的形式，以开放的商业街区、强调休闲娱乐功能、突出特色，集餐饮、儿童、运动、时尚、学院、艺术6大体验型业态为一体，除了能提供舒适的购物环境，还为消费者提供一个交流、学习、社交的场所.
项目招商率已经超过80%，13万平方米商业巨舰的主力店已经全面完成招商。
百货/超市/专业卖场：超市
休闲娱乐：美容护理、电影院、KTV、酒吧、沐足桑拿、电玩、其它娱乐类、DIY制作坊、体育健身
酒店：星级酒店、经济快捷酒店
服务：生活服务、文化服务、公共服务
其它零售：个人护理品/化妆品、珠宝首饰、时尚饰品/配件、家电数码、钟表/眼镜、品牌集合店、跨界复合店、便利店、烟酒茶、汽车用品、文化用品、体育（户外）用品、药店/保健品、家居用品
八、武汉世界城光谷步行街：“现代版的清明上河图”
武汉世界城光谷步行街，全长1350米，总面积180万平方米，在总长1350米的街道上设置出五大风情、十大广场，是“现代版的清明上河图”。
1、全长1350米，有五大世界城风情街、十大广场
世界城光谷步行街全长1350米，占地41.79万平方米，已经投资150亿元人民币，包含现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、德国风情街以及即将开业法国风情街。
还有十大风情街广场：自东向西依次是飞机广场、柏林广场、罗马凯撒广场、米兰春天广场、斗牛士广场、西班牙广场、弗拉门广场、下沉广场等。
五大世界城风情街、十大广场，互为映衬、不仅烘托街道商业气氛，更起到了重新组织客流的目的。
2、年均客流量1.5亿，辐射周边250万人口
世界城光谷步行街有近50万平米商业面积，内有6大主力店、3大美食城、138家主题餐厅、500家餐饮、4000家品牌商户。
商业空间可同时容纳300万人，高峰客流达100万/天、日均客流达40万、年均客流量达1.5亿，辐射周边250万人口，是武汉乃至华中地区当前最大的商业地产项目。
一期MVP部分旺铺招商中；西班牙、意大利及德国风情街部分区域品牌调整；法国街各品类品牌储备中。
九、天津松江之星·空港9号：“名企必争之地”
天津松江之星·空港9号作为一个综合整体实现办公、居住、餐饮、旅店、娱乐、休闲、购物为一体的多功能组合的商业综合体。
1、业态根据楼座分为4大板块
空港9号的业态分布根据楼座划分为四大板块：
1#楼划分为商务酒店、商务写字楼、休闲购物等板块；
2#楼定义为休闲购物、餐饮娱乐等板块；
3#楼划分为商务写字楼、商务式公寓、休闲购物以及餐饮娱乐等板块；
4#楼定义为商务酒店板块。
2、扼守要道，堪称“核心中的核心”
松江之星·空港9号位于空港经济区中心大道与西二道交口，占据着从外界进入空港经济区的门户位置，真正是“核心中的核心”。只要来天津自贸区，就一定会经过空港9号。
项目地理位置优越，交通便利，毗邻天津滨海国际机场、津汉公路、杨北公路等多条交通枢纽，地铁2号线、4号线，另有多条公交线路通过。
背靠天津市区，面向滨海新区，具有强大的辐射效应，拥有经济、文化、商务、政治各个方面的优势。
3、立面采用中空玻璃，颜值高、霸气外露
松江之星·空港9号在硬件设施和环境的打造上不遗余力。
按照国际化写字楼设计，1#、2#、4#均为11层建筑，3#为10层建筑，外立面采用中空玻璃，光彩照人，富有质感。
周边绿意盎然，环境宜人。一座优质的写字楼，颜值高，帮Boss挣足面子。
“生活派”酒店即将进驻。
松江之星·空港9号已初步形成电子信息、科技研发、国际贸易、现代服务等领域为主的招商方向。
华睿广场1号楼招商针对科技研发、国际贸易、现代物流等领域的大型公司，2号楼定位为整栋租售的国际化企业总部，3号楼为现代商务、现代服务领域的中小企业提供SOHO办公环境。
华盈大厦其2至11层为电子信息、金融服务等行业量身打造空间规划合理的框架型写字间。
（来源：赢商网）
