购物中心拉升业绩　九龙仓2017年利润增长36%

香港上市商业地产企业九龙仓集团日前发布2017年财报显示，净利润超过120亿港元，其中68%来自香港、32%来自内地；集团核心盈利同比增长36%，其中10%的核心盈利来自内地投资物业的贡献。据悉，九龙仓集团的投资物业多为购物中心项目。分析认为，未来香港和内地的物业仍然是九龙仓集团盈利的最大来源。

据悉，在内地投资物业方面，九龙仓集团拥有位于各市核心的代表性投资物业国际金融中心，与此同时，该集团计划将成都国际金融中心的成功经验复制至新近开幕的重庆国金中心和即将开业的长沙国金中心。

根据财报显示，报告期内，成都国际金融中心的营运表现强劲。其中，年出租率为99%，在2017年全年销售额增长30%，增至人民币50亿元，客流量上升18%。据悉，该商场汇聚近300个国际顶级品牌，当中100个品牌首次进驻中国市场。重庆国金中心于2017年9月开业，汇聚多间一线名店，其中20个品牌首次在重庆开店。目前，超过95%的零售面积已租予主要租户或正与主要租户洽商租约。除此之外，大上海时代广场也是其中一个购物体系，租户包括内地最大的连卡佛百货和大型生活时尚专门店city’super，年出租率为100%，续租率为70%。

九龙仓集团有限公司主席兼常务董事吴天海表示，在内地写字楼及商场面对新供应过剩、各品牌猛烈扩张及电子商贸迅速崛起等挑战。纵然中国整体零售市场竞争激烈，线下购物无缝整合可能缔造出新的零售模式。所以九龙仓集团的零售及时尚生活购物商场预计将顺应此整合趋势，与租户达到互惠作用。