习惯了商圈的繁荣和综合体的各种光鲜，我们印象中的商业综合体基本都是高大上的形象。大部分综合体在开发时也是极力追求高端，实际上并不能很好地与普通老百姓的消费相匹配。在原四方区人民路商圈里，普通的商业综合体如何“接地气”？从商圈的整体发展前景来看，这是值得关注的部分。
改变一个城区的力量
商业改变生活，作为和人们生活息息相关的社区商业尤其如此。社区商业，一个不算太陌生的词汇，停留在人们脑海中的印象大多仍为“社区内或周边的小型便利店或夫妻店”。因为从服务对象而言，社区商业主要用于满足周边居民的综合消费。由于极强的便民性，社区商业是城市商业空间中的一个重要层次，相对于城市中心区商业、区域型商业和邻里型商业而言，其在规模大小、提供的商品种类、服务的范围等方面都介于区域型商业和邻里型商业之间。社区商业的发展不仅与城市商业空间布局有关，更与居民消费趋向的多元化、主题化、个性化有关。
去年7月，首次进驻青岛市场的悦荟·青岛购物中心，以7.3万平方米的商业空间，将自身定位为服务于社区的综合型一站式购物中心。这次尝试标志着当下社区商业的档次越来越高、服务理念越来越成熟、商业规模越来越大。如此大体量商业综合体接连定位社区商业领域，让购物、餐饮、休闲、亲子娱乐等相关服务在空间上集中，在同一区域范围内各种业态相互渗透，能获得规模与品牌效应。
传统社区商业借鉴ShoppingMall的思维，大大提高了居民的购物效率。而便捷的交通、良好的配套设施则能进一步吸引客户的目光，商业内增添教育业态也更加丰富了社区的文化生活。
提高45万居民的生活品质
现在的社区商业理念和范畴也比以前更宽泛，辐射范围也不是单纯针对一个小区，而是周边社区。并且竞争力也由以往的产品性竞争变为当下的服务性竞争。社区商业是城市商业的基础，提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务，因而具有稳定的市场基础，并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。社区商业拥有 “三大法宝”：就近方便、价廉物美、服务多样。
悦荟·青岛购物中心位居青岛人口最密集的地区之一，周边几大社区拥有45万的常住人口。周边传统商业业态以商超为主打，悦荟新业态的出现可以说是为区域商圈的发展锦上添花。为45万人口生活休闲提供助力。除了提供当地和周边人群日常生活需要的商品和服务，根据岛城市民生活水平的提高。悦荟·青岛购物中心也在增加现代服务业的门类，发挥“家的延伸”作用，创造自由生存空间的需求，提高了人们的生活品质。
社区商业成为新生实体力量
良好的消费基础对于商业的生存和发展是十分重要的，也是形成大型社区商业的重要条件。社 区 型 Shopping Mall的建立对城市商业本身就是一种发展，不仅盘活了城市场地、丰富了商业功能，更是成为了实体经济的新生力量。这就是所谓的商业再生模式，在区域商业升级的过程当中，曾经的商业圈不是习惯性地被拆除或搬迁，而是通过全新的融入式生活体验为创意，使其成为新的街区，换发新的生命，从而成为吸引消费者的新亮点。
大型商业综合体迅速崛起，在提升城市品位方面功不可没。业内人士表示社区商业综合化亦是未来的商业发展方向。 “其实这个道理很简单，诸如美容美发、饭店酒楼，这些都是网购不能替代的，它们当然会可以长久地生存下去，而且可以活得更精彩。 ”在岛城，包括青岛啤酒在内的多个品牌，已将目光锁定在社区商业上。可见现在社区商业的附属属性以及个性化产品越来越丰富，自然不会被淘汰。
多业态“荟”聚从满足到享受“零时间成本”恰巧是社区商业的最大特色。在社会生活节奏日益加快的今天，人们的工作压力越来越大，结束了一天的工作之后，大部分人都急于回家休息。在这一情况下，社区商业就成了人们的首选。便民、利民、为民，是社区商业发展最基本的特征。满足与享受是不同层级的两个概念。楼盘自建的商业街如今已经成为一个亮点。但如果缺乏必要的商业运营实力，很难做得出色。
“社区商业最终是否成功，关键在于运营，这不但需要一支专业的运营团队，还需要时间。正因为如此，商业运营公司专业经营社区商业，是目前最可行的一种路径。 ”悦荟·青岛购物中心负责人表示。
出于服务居民的理念，悦荟·青岛购物中心没有像其他大型商业综合体一样“高调”的发展策略，而是踏实地将目光放在了周边几个社区。
而满足居民生活所需对悦荟而言是远远不够的，建立一个以全新概念解码都市消费文化的时尚购物休闲中心，才能达到让周边居民享受生活的目的。因而悦荟·青岛购物中心的5层营业区域，涵盖了潮流商品、摩登时代、亲子乐园、美食健身、光影美食等多元业态。为年轻家庭带来有趣、新鲜、令人惊喜并且融合娱乐消遣的购物体验。
悦荟打造一站式消费新主场
自去年开业以来，悦荟·青岛购物中心为传统的人民路商圈带来时尚的更新换代。这座汇聚数百个国内外知名品牌的购物中心，拥有六大主力店，均为首次入驻市北区。知名快时尚潮流品牌MJStyle、带来震撼感官体验的金逸影城、国内领先的时尚健身会所D House（帝豪斯）、国际著名的、也是该品牌在青岛最大的亲子娱乐城——Molly Fantasy（莫莉幻想）、户外运动专家-TUTWO（图途），以及让你畅享无限的金草帽大型韩式自助烤肉餐厅。绫致集团带来四大主力品牌——ONLY、Vero Moda、SELECTED、Jack&Jones，还有Top Sports（滔搏运动）、IRA、HONG GU（红谷）、KanS（韩束）、粉红大布娃娃、exull（依思Q）、瑞恒名表、宝明斋等时尚品牌悉数入驻。此外，家庭亲子客群将体验到最集聚的品牌组合，拥有第一次入驻青岛的YuYuTo（悠游堂）、 Carrera（卡雷拉）、Bless Dog、酷奇乐、水孩子、星乐园、巧乐思、心海琴行等众多品牌。而在美食餐饮业态，必胜客、黄记煌、鱼酷、SUBWAY（赛百味）、豪仕来、天府国、过桥缘、弄堂巷里、吃货食堂、铁板厨房、山城意境等诸多知名品牌的入驻，真正实现足不出户畅享环球美食。
悦荟·青岛购物中心居于城区繁华中心，临近青岛长途汽车总站、海云庵、糖球会广场及20多条巴士线路、多个路桥交通枢纽。项目以西为市北区繁华 的商业金街人民路，以南为市北区最重要的交通要道重庆南路。地下两层的停车场，商场营业期间免费停靠，让停车不再成为购物休闲的负担。
