超市 便利店 百货 购物中心 专业店 人物 考察
400195080

首航超市北京十年老店撤出和平里 接盘者成谜

来源:北京商报 作者:北京商报 2017-04-19
随着天丰利小商品市场向天丰利生活Mall的升级转型,天丰利将迎来新的超市品牌入驻。据北京商报记者了解,在天丰利地下一层经营十年之久的首航超市已经闭店,在今年六七月间,将会有一家全新的连锁超市在此开业。不过,就记者目前了解的情况显示,虽然之前有...
随着天丰利小商品市场向天丰利生活Mall的升级转型,天丰利将迎来新的超市品牌入驻。据北京商报记者了解,在天丰利地下一层经营十年之久的首航超市已经闭店,在今年六七月间,将会有一家全新的连锁超市在此开业。不过,就记者目前了解的情况显示,虽然之前有多家超市对此颇有兴趣,不过碍于种种限制条件,还未有一家连锁超市正式确定入驻。
首航超市入口摆放了一则明显的消费提示,提示中称,“首航超市按计划已经退出天丰利,新的品牌超市即将全面进驻”。天丰利副总经理郭保才向北京商报记者介绍,首航超市十年租约已经到期,天丰利在改造升级过程中和几家知名超市都有接触洽谈,希望能够引入全新的品牌超市。作为北京疏解非首都核心功能的重要内容,动批、大红门等批发市场纷纷外迁,另外,部分小商品市场也在加速转型升级。未改造前的天丰利市场以经营各类服装、文具、首饰、化妆品等品类为主,缺乏品牌化和连锁化,一直无法摆脱“低端”的标签。随着北京市疏解非首都核心功能工作的推进,天丰利的转型升级被提上日程。
从2016年初开始,天丰利就分批进行各楼层的改造升级,四五层最早完成升级,据郭保才透露,今年5月20日一层将以新面貌开业。与此同时,地下一层原来的菜市场和首航超市也开始升级,为保证周边居民的菜篮子供应,在首航超市撤出之后,菜市场商户将借用原首航超市位置,原菜市场区域将进行上下水改造以及摊位保鲜制冷方面的升级,以达到“和超市卖生鲜一样采用冰船保证新鲜”。改造后的菜市场区域单个摊位面积更大,这也意味着商户数量将会减少,郭保才表示,会根据销售等日常经营的情况来综合考量,但是租金价格不会有太大变化。
超市区域是天丰利转型升级改造的最后一块内容,据一家和天丰利有过洽谈的连锁超市品牌负责人透露,“天丰利给出的租金价格是每平方米4元/天,整体面积大约是1000多平方米,价格有点贵,如果按每平方米3元/天计算可能会考虑入驻”。按此计算,入驻天丰利的超市品牌一年仅租金就需要支付150万元左右,再加上水电费和人工费用,成本并不低。不过,天丰利周边和平里地区拥有密集成熟的社区群,同时又拥有多所中小学,客流量一直不小,由此带来的消费潜力也不可忽视。
除了租金高,租期长短也是超市入驻需要考量的要素之一。首航超市在此经营了十年,而据另外一家与天丰利洽谈的连锁超市称,此次天丰利地下一层超市租期只有三五年,对于超市来说,需要经过严格的经营测算,仔细考虑超市管理人员及可能出现的经营状况,否则在三五年内能否收回投资并不乐观。该超市负责人称,作为改造升级的标杆项目,之前该连锁品牌的直营店和加盟店都有和天丰利洽谈过,不过目前鉴于高租金和短租期,直营店已经放弃了入驻意向,加盟店还在考虑过程中,并没有签订合同。 
 
责编:hw
    (0)
    (0)
    尚未注册畅言帐号,请到后台注册

    龙商搜索

    文章总评分

    已评 请求出错,请刷新页面